ライオンズマンション田無イーストレジデンス
東京都西東京市柳沢5丁目2-5
西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩7分（524m）
ライオンズマンション田無イーストレジデンスは、2006年4月竣工、総戸数68戸、地上5階・地下1階の建物です。西武新宿線西武柳沢駅から徒歩6分で、準工業地域に立地します。柳沢の成約住戸の築年中央値1999年より新しい部分に位置します。
ライオンズマンション田無イーストレジデンスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,264万円
70㎡は西東京市柳沢で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.9万円/㎡
+3%西東京市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は60.9万円/㎡、70㎡換算で推定価格4,264万円です。西東京市柳沢の㎡単価中央値52.0万円/㎡を上回る水準で、これは取引住戸の築年中央値より竣工が新しいことが主な理由です。西東京市全体の59.1万円/㎡とも近く、同駅の2006年築パレホームズ田無の64.0万円/㎡に次ぐ位置となります。あくまで推定で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
西東京市西東京市柳沢の成約㎡単価の中央値（52.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は西東京市の実際の成約807件から回帰で求めた築1年あたり2.26%です（決定係数 R²=0.558）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は4,264万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
52.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
西武柳沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西武柳沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション田無イーストレジデンス | 2006年 | 7分 | — | 柳沢 | 52.0万円/㎡ |
| パレホームズ田無 | 2006年 | 8分 | 100戸 | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| パークハウス保谷サウスコート | 2005年 | 12分 | 141戸 | 保谷町 | 37.1万円/㎡ |
| グランシーナ田無エアマークス | 2004年 | 11分 | 136戸 | 柳沢 | 52.0万円/㎡ |
| グローリオ武蔵野中央公園 | 2008年 | 15分 | 64戸 | 東伏見 | 55.7万円/㎡ |
| シーズガーデン西東京 | 2002年 | 16分 | 32戸 | 保谷町 | 37.1万円/㎡ |
| グローリオ西武柳沢 | 2001年 | 9分 | 59戸 | 柳沢 | 52.0万円/㎡ |
西東京市柳沢の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均52.3万円/㎡に対して-1%です。
ライオンズマンション田無イーストレジデンスの諸元
- 所在地
- 東京都西東京市柳沢5丁目2-5
- 最寄駅
- 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩7分（道路距離524m）
- 竣工
- 2006年4月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全68戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約15,433人
- 小学校区
- 保谷第二小学校
- 中学校区
- 柳沢中学校
- 緯度経度
- 35.724895, 139.551819
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 保谷第二小学校
- 西東京市柳沢4-2-11
- 中学校
- 柳沢中学校
- 西東京市柳沢3-8-22
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション田無イーストレジデンスから最も近い標準地（約230m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.8万円/㎡
+3%前年比
東京都西東京市柳沢５丁目５９番１５
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 西東京市立柳沢小学校小学校481m
- 西東京市立柳沢中学校中学校486m
- 西東京市立保谷第二小学校小学校532m
- 東京都立田無工科高等学校高等学校608m
- 西東京市立東伏見小学校小学校686m
保育園・幼稚園
- やぎさわ保育園保育所318m
- 京進のほいくえん ＨＯＰＰＡ柳沢保育園保育所378m
- グローバルキッズ柳沢園保育所508m
- ほうやちょう保育園保育所541m
- 田無すくすく保育園保育所668m
医療機関
- やぎさわ内科・脳神経内科診療所・内 脳神経内140m
- 西武柳沢デンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外141m
- 医療法人社団博西会 三國歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯236m
- 天野歯科医院歯科診療所・歯 小歯309m
- 医療法人社団春陽会 大野医院診療所・整 内 小 皮316m
福祉施設
- ニチイホーム西武柳沢有料老人ホーム46m
- りぼんＵ児童福祉サービス施設296m
- あいおん相談支援センター児童福祉サービス施設341m
- ミモザ障害者サービス施設382m
- パッソ西東京障害者サービス施設396m
文化施設
- 西東京市柳沢図書館図書館365m
- 西東京市中央図書館図書館1,274m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション田無イーストレジデンスのよくある質問
周辺の建物
西東京市西東京市柳沢の他の建物
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