コート吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目13-18
JR中央線 三鷹駅 徒歩18分
コート吉祥寺は、武蔵野市吉祥寺北町4丁目に1984年8月に竣工した総戸数22戸のマンションです。地上5階・地下1階と小規模で、JR中央線三鷹駅からは徒歩18分。第１種住居地域に位置し、周辺は戸建住宅が主に建ち並ぶ地域です。
コート吉祥寺の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,065万円
75㎡は武蔵野市吉祥寺北町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.5万円/㎡
−28%武蔵野市平均比
築42年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は67.5万円/㎡、75㎡換算で推定5,065万円です。吉祥寺北町の成約㎡単価の中央値84.8万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1997年で、本建物より13年新しいことが影響します。武蔵野市の成約データでは築1年あたり1.75%の下落が見られ、築年差が単価差に反映されています。
この相場の算出方法
武蔵野市武蔵野市吉祥寺北町の成約㎡単価の中央値（84.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は武蔵野市の実際の成約903件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.444）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
武蔵野市吉祥寺北町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
6,450万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
84.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
三鷹駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三鷹駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コート吉祥寺 | 1984年 | 18分 | — | 吉祥寺北町 | 84.8万円/㎡ |
| ハイクオリティ武蔵野ビル | 1984年 | 3分 | 9戸 | 中町 | 106.9万円/㎡ |
| マック武蔵野コート | 1984年 | 8分 | 24戸 | 西久保 | 77.1万円/㎡ |
| 吉祥寺タウンホーム | 1984年 | 9分 | 30戸 | 吉祥寺本町 | 112.3万円/㎡ |
| MAC御殿山ホームズ | 1986年 | 4分 | 56戸 | 御殿山 | 114.8万円/㎡ |
| コスモ武蔵野 | 1986年 | 14分 | 26戸 | 関前 | 59.4万円/㎡ |
| 山一むさしのハイツ | 1980年 | 18分 | 11戸 | 吉祥寺北町 | 84.8万円/㎡ |
武蔵野市吉祥寺北町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均94.1万円/㎡に対して-10%です。
コート吉祥寺の諸元
- 所在地
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目13-18
- 最寄駅
- JR中央線 三鷹駅 徒歩18分
- 竣工
- 1984年8月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大野田小学校
- 中学校区
- 第四中学校
- 緯度経度
- 35.714237, 139.565353
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大野田小学校
- 武蔵野市吉祥寺北町4-11-37
- 中学校
- 第四中学校
- 武蔵野市吉祥寺北町5-11-41
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コート吉祥寺から最も近い標準地（約531m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
68.6万円/㎡
+4%前年比
東京都武蔵野市吉祥寺北町３丁目９５２番５５５
この標準地の周辺の状況
戸建住宅が主に建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 武蔵野市立大野田小学校小学校196m
- 武蔵野東小学校小学校250m
- 武蔵野市立第一中学校中学校384m
- 武蔵野市立第四中学校中学校648m
- 成蹊中学校中学校675m
保育園・幼稚園
- 武蔵野中央幼稚園幼稚園276m
- 武蔵野中央第二幼稚園幼稚園278m
- みやま幼稚園幼稚園419m
- 吉祥寺保育園保育所568m
- ポピンズナーサリースクール武蔵野保育所573m
医療機関
- ｔｅｒａｓｕ歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外51m
- みどり町眼科診療所・眼131m
- 医療法人社団陽和会 にしくぼ診療所診療所・内143m
- きりもと矯正・小児歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外176m
- 武蔵野市立保健センター診療所・内 歯184m
福祉施設
- きたまちハウス障害者サービス施設100m
- ワークステージりぷる障害者サービス施設107m
- 地域生活支援センター びーと児童福祉サービス施設129m
- 居住支援ユニットリエゾン障害者サービス施設129m
- デイセンターふれあい障害者サービス施設130m
文化施設
- 武蔵野市立中央図書館図書館205m
- 成蹊大学図書館図書館708m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コート吉祥寺のよくある質問
周辺の建物
武蔵野市武蔵野市吉祥寺北町の他の建物
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