吉祥寺タウンホーム
東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目22-16
JR中央線 三鷹駅 徒歩9分
吉祥寺タウンホームは、1984年7月竣工、総戸数30戸、地上3階建ての中古マンションです。JR中央線三鷹駅から徒歩9分に位置し、第１種低層住居専用地域にあります。建蔽率50.0%、容積率100.0%と、低層規模の建物が並ぶ区域に建っています。
吉祥寺タウンホームの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,818万円
45㎡は武蔵野市吉祥寺本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.9万円/㎡
−10%武蔵野市平均比
築42年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は84.9万円/㎡、45㎡換算で3,818万円が目安です。吉祥寺本町の成約中央値は112.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2000年で、1984年竣工の本物件はそれより築古にあたります。武蔵野市では築1年あたり1.75%の下落傾向があり、この差が単価水準に表れています。
この相場の算出方法
武蔵野市武蔵野市吉祥寺本町の成約㎡単価の中央値（112.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は武蔵野市の実際の成約903件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.444）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
武蔵野市吉祥寺本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引134件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
112.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
三鷹駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三鷹駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 吉祥寺タウンホーム | 1984年 | 9分 | — | 吉祥寺本町 | 112.3万円/㎡ |
| ハイクオリティ武蔵野ビル | 1984年 | 3分 | 9戸 | 中町 | 106.9万円/㎡ |
| マック武蔵野コート | 1984年 | 8分 | 24戸 | 西久保 | 77.1万円/㎡ |
| ハウス吉祥寺 | 1984年 | 9分 | 15戸 | 吉祥寺本町 | 112.3万円/㎡ |
| コート吉祥寺 | 1984年 | 18分 | 22戸 | 吉祥寺北町 | 84.8万円/㎡ |
| MAC御殿山ホームズ | 1986年 | 4分 | 56戸 | 御殿山 | 114.8万円/㎡ |
| コスモ武蔵野 | 1986年 | 14分 | 26戸 | 関前 | 59.4万円/㎡ |
武蔵野市吉祥寺本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均88.6万円/㎡に対して+27%です。
吉祥寺タウンホームの諸元
- 所在地
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目22-16
- 最寄駅
- JR中央線 三鷹駅 徒歩9分
- 竣工
- 1984年7月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 井之頭小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.704712, 139.568771
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 井之頭小学校
- 武蔵野市吉祥寺本町3-27-19
- 中学校
- 第一中学校
- 武蔵野市中町3-9-5
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
吉祥寺タウンホームから最も近い標準地（約259m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
66.8万円/㎡
+5%前年比
東京都武蔵野市中町２丁目２９２５番５
この標準地の周辺の状況
中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 武蔵野市立井之頭小学校小学校84m
- 武蔵野学芸専門学校専修学校434m
- 吉祥寺二葉製菓専門職学校専修学校559m
- すみれ学園各種学校610m
- 武蔵野市立第一小学校小学校638m
保育園・幼稚園
- まちの保育園 吉祥寺保育所117m
- 精華第一保育園保育所122m
- 八丁はなみずき保育園保育所289m
- 武蔵野赤十字保育園保育所403m
- うぃず吉祥寺第一保育園保育所508m
医療機関
- 医療法人社団至善会 ひらい歯科医院歯科診療所・歯91m
- 医療法人社団吉祥社 中町内科医院診療所・内119m
- 医療法人社団博和会 服部整形外科診療所・整 リハ238m
- 時計台メディカルクリニック診療所・内 外 消261m
- 医療法人社団双泉会クリニックむさしの診療所・内346m
福祉施設
- 就労移行支援事業所 ＴＯＤＡＹ吉祥寺障害者サービス施設70m
- あくとケア 吉祥寺障害者サービス施設199m
- ＳＯＭＰＯケア 武蔵野 訪問介護障害者サービス施設277m
- ルンアルン１障害者サービス施設321m
- ジョイス障害者サービス施設340m
文化施設
- 三鷹市立三鷹駅前図書館図書館778m
- 成蹊大学図書館図書館813m
- 武蔵野市立中央図書館図書館900m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
吉祥寺タウンホームのよくある質問
周辺の建物
武蔵野市武蔵野市吉祥寺本町の他の建物
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