プラウド武蔵境テラス
東京都武蔵野市境南町2丁目28
JR中央線 武蔵境駅 徒歩10分（729m）
プラウド武蔵境テラスは、武蔵野市境南町2丁目に建つ地上7階・総戸数69戸のマンションです。2018年11月竣工で、武蔵境駅から徒歩6分に位置します。周辺は中規模一般住宅が多い既成の住宅地域で、第１種中高層住居専用地域に指定されています。
プラウド武蔵境テラスの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,618万円
65㎡は武蔵野市境南町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
101.8万円/㎡
+8%武蔵野市平均比
築8年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は101.8万円/㎡、65㎡換算で推定6,618万円という目安です。境南町の成約㎡単価の中央値72.7万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1990年である点が差の背景にあります。武蔵野市全体の94.2万円/㎡と比べても高めで、築浅である分が反映された推定値です。
この相場の算出方法
武蔵野市武蔵野市境南町の成約㎡単価の中央値（72.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は武蔵野市の実際の成約903件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.444）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
武蔵野市境南町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引111件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
72.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
武蔵境駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵境駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド武蔵境テラス | 2018年 | 10分 | — | 境南町 | 72.7万円/㎡ |
| アールブラン武蔵境 | 2019年 | 8分 | 46戸 | 境南町 | 72.7万円/㎡ |
| レジェイド武蔵野レジデンス | 2016年 | 9分 | 26戸 | 境 | 93.3万円/㎡ |
| プレシス武蔵境 | 2017年 | 17分 | 39戸 | 境南町 | 72.7万円/㎡ |
| バウス武蔵境 | 2020年 | 9分 | 131戸 | 境 | 93.3万円/㎡ |
| ザ・パークハウス武蔵境 | 2015年 | 4分 | 29戸 | 境南町 | 72.7万円/㎡ |
| ファインスクェア武蔵境 | 2022年 | 14分 | 37戸 | 境 | 93.3万円/㎡ |
武蔵野市境南町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均93.3万円/㎡に対して-22%です。
プラウド武蔵境テラスの諸元
- 所在地
- 東京都武蔵野市境南町2丁目28
- 最寄駅
- JR中央線 武蔵境駅 徒歩10分（道路距離729m）
- 竣工
- 2018年11月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約122,852人
- 小学校区
- 境南小学校
- 中学校区
- 第六中学校
- 緯度経度
- 35.697327, 139.546051
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 境南小学校
- 武蔵野市境南町2-27-27
- 中学校
- 第六中学校
- 武蔵野市境3-20-10
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド武蔵境テラスから最も近い標準地（約220m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
51.5万円/㎡
+3%前年比
東京都武蔵野市境南町１丁目１００番４５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
丸子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 聖徳学園小学校小学校121m
- 聖徳学園中学校中学校138m
- 武蔵野市立境南小学校小学校143m
- 聖徳学園高等学校高等学校204m
- 日本獣医生命科学大学大学447m
保育園・幼稚園
- 聖徳幼稚園幼稚園98m
- 武蔵野プチ・クレイシュ保育所167m
- 境南第２保育園保育所365m
- 境南すみれ保育園保育所418m
- 三鷹どろんこ保育園保育所423m
医療機関
- 医療法人社団恒新会 武蔵境クリニック診療所・内 消 放 循 神内 消化器内科87m
- 曽根歯科医院歯科診療所・歯99m
- 武蔵境千賀整形外科診療所・整 リハ152m
- メイプルブレストケアクリニック診療所・乳外169m
- 医療法人社団啓至会 武蔵野わかば歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外169m
福祉施設
- ニチイケアセンター武蔵野障害者サービス施設46m
- ケアリッツ武蔵境障害者サービス施設94m
- 武蔵野赤十字病院助産施設218m
- 武蔵野赤十字在宅介護・地域包括支援センター老人（在宅）介護支援センター221m
- 赤十字子供の家児童養護施設233m
文化施設
- 日本赤十字看護大学武蔵野図書館図書館322m
- 武蔵野市立ひと・まち情報創造館・武蔵野プレイス図書館472m
- 日本獣医生命科学大学付属図書館図書館510m
- 亜細亜大学図書館図書館1,302m
- ルーテル学院大学図書館図書館1,388m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド武蔵境テラスのよくある質問
周辺の建物
武蔵野市武蔵野市境南町の他の建物
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