アクティス武蔵野中町
東京都武蔵野市中町3丁目16-22
JR中央線 三鷹駅 徒歩11分
アクティス武蔵野中町は、JR中央線三鷹駅から徒歩11分の武蔵野市中町3丁目に建つ、総戸数19戸の小規模マンションです。2008年12月竣工で、地上4階・地下1階と低層にとどまり、第１種中高層住居専用地域に位置しています。
アクティス武蔵野中町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
7,323万円
65㎡は武蔵野市中町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
112.7万円/㎡
+20%武蔵野市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は112.7万円/㎡、65㎡換算で7,323万円が目安です。中町の成約㎡単価の中央値106.9万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値2005年に対し竣工が2008年12月と新しい点が要因です。同じ駅で築年が近いルフォン吉祥寺の114.8万円/㎡、ハウス吉祥寺本町の112.3万円/㎡と近い位置にあります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
武蔵野市武蔵野市中町の成約㎡単価の中央値（106.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は武蔵野市の実際の成約903件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.444）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
武蔵野市中町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引206件を集計しています。
成約価格の中央値
7,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
106.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
三鷹駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三鷹駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アクティス武蔵野中町 | 2008年 | 11分 | — | 中町 | 106.9万円/㎡ |
| ルフォン吉祥寺 | 2008年 | 9分 | 66戸 | 御殿山 | 114.8万円/㎡ |
| ブリリアンコート武蔵野緑町 | 2008年 | 18分 | 24戸 | 緑町 | 80.6万円/㎡ |
| グランプレオ武蔵野 | 2007年 | 2分 | 121戸 | 中町 | 106.9万円/㎡ |
| 藤和武蔵野西久保ホームズ | 2007年 | 13分 | 43戸 | 西久保 | 77.1万円/㎡ |
| ハウス吉祥寺本町 | 2006年 | 12分 | 9戸 | 吉祥寺本町 | 112.3万円/㎡ |
| ガーデニア武蔵野 | 2006年 | 14分 | 14戸 | 関前 | 59.4万円/㎡ |
武蔵野市中町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均88.9万円/㎡に対して+20%です。
アクティス武蔵野中町の諸元
- 所在地
- 東京都武蔵野市中町3丁目16-22
- 最寄駅
- JR中央線 三鷹駅 徒歩11分
- 竣工
- 2008年12月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.708202, 139.566711
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 武蔵野市吉祥寺本町4-17-16
- 中学校
- 第一中学校
- 武蔵野市中町3-9-5
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アクティス武蔵野中町から最も近い標準地（約386m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
66.8万円/㎡
+5%前年比
東京都武蔵野市中町２丁目２９２５番５
この標準地の周辺の状況
中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
アクティス武蔵野中町のよくある質問
周辺の建物
武蔵野市武蔵野市中町の他の建物
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