センチュリー境南５
東京都武蔵野市境南町1丁目30-15
JR中央線 武蔵境駅 徒歩14分
センチュリー境南５は、武蔵野市境南町1丁目に建つ地上6階・総戸数27戸のマンションです。2011年6月竣工で、JR中央線武蔵境駅から徒歩14分に位置します。境南町の取引住戸の築年中央値1990年と比べ、築浅の部類に入る規模の小さい建物です。
センチュリー境南５の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,618万円
65㎡は武蔵野市境南町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
101.8万円/㎡
+8%武蔵野市平均比
築15年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は101.8万円/㎡、65㎡換算で推定6,618万円という目安です。境南町の成約㎡単価の中央値72.7万円/㎡、武蔵野市全体の94.2万円/㎡をいずれも上回ります。武蔵野市では築1年あたり1.75%の下落傾向が見られ、2011年竣工という築年の新しさが推定単価を押し上げています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
武蔵野市武蔵野市境南町の成約㎡単価の中央値（72.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は武蔵野市の実際の成約903件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.444）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
武蔵野市境南町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引111件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
72.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
武蔵境駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵境駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー境南５ | 2011年 | 14分 | — | 境南町 | 72.7万円/㎡ |
| ライオンズ武蔵境マスターズゲート | 2013年 | 2分 | 64戸 | 境 | 93.3万円/㎡ |
| シティテラス武蔵境 | 2013年 | 2分 | 179戸 | 境南町 | 72.7万円/㎡ |
| ヴェルト武蔵野 | 2005年 | 17分 | 21戸 | 関前 | 59.4万円/㎡ |
| テラス武蔵野桜堤２ | 2001年 | 18分 | 42戸 | 桜堤 | 81.1万円/㎡ |
| ライオンズ武蔵野マスターズゲート | 2013年 | 2分 | 64戸 | 境 | 93.3万円/㎡ |
| レジェイド武蔵境 | 2015年 | 4分 | 26戸 | 境南町 | 72.7万円/㎡ |
武蔵野市境南町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均77.9万円/㎡に対して-7%です。
センチュリー境南５の諸元
- 所在地
- 東京都武蔵野市境南町1丁目30-15
- 最寄駅
- JR中央線 武蔵境駅 徒歩14分
- 竣工
- 2011年6月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 井口小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.694927, 139.550186
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 井口小学校
- 三鷹市井口3-7-11
- 中学校
- 第二中学校
- 三鷹市野崎3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
センチュリー境南５から最も近い標準地（約319m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
47.2万円/㎡
+4%前年比
東京都三鷹市上連雀５丁目６２９番１９１
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
丸子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 三鷹市立第七小学校小学校479m
- 聖徳学園小学校小学校510m
- 聖徳学園中学校中学校519m
- 武蔵野市立境南小学校小学校571m
- 聖徳学園高等学校高等学校575m
保育園・幼稚園
- 三鷹どろんこ保育園保育所344m
- みたいぐコスモ保育園保育所371m
- 三鷹みずほ幼稚園幼稚園382m
- 境南すみれ保育園保育所455m
- 聖徳幼稚園幼稚園512m
医療機関
- いちむら内科クリニック診療所・内 呼 ア 小23m
- 山口歯科診療所歯科診療所・歯 小歯 歯外69m
- 医療法人社団永寿会 ふれあい診療所診療所・内173m
- おおさわ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯191m
- 医療法人社団 永寿会 三鷹中央病院病院・内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 神経内科 血液内科 皮膚科 内分泌科 腫瘍内科 外科 呼吸器外科 乳腺外科 消化器外科 泌尿器科 肛門外科 脳神経外科 整形外科 眼科 リハビリ科 放射線科 麻酔科198m
福祉施設
- 武蔵野赤十字在宅介護・地域包括支援センター老人（在宅）介護支援センター238m
- 武蔵野赤十字病院助産施設241m
- ケアハウスかみれん軽費老人ホーム258m
- 三鷹ナース・ヘルパーセンター障害者サービス施設258m
- 赤十字子供の家児童養護施設267m
文化施設
- 日本赤十字看護大学武蔵野図書館図書館140m
- 日本獣医生命科学大学付属図書館図書館802m
- 武蔵野市立ひと・まち情報創造館・武蔵野プレイス図書館904m
- 三鷹市立三鷹駅前図書館図書館1,264m
- 三鷹市立三鷹図書館図書館1,292m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
センチュリー境南５のよくある質問
周辺の建物
武蔵野市武蔵野市境南町の他の建物
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