レジェイド武蔵境
東京都武蔵野市境南町1丁目1-14
JR中央線 武蔵境駅 徒歩6分（444m）
レジェイド武蔵境は、2015年11月竣工、総戸数26戸で地上3階という小規模なマンションです。JR中央線 武蔵境駅から徒歩4分で、第１種中高層住居専用地域に位置します。同じ駅の同世代物件が中高層中心のなかで、3階建て26戸という構成は際立ちます。
レジェイド武蔵境の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,618万円
65㎡は武蔵野市境南町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
101.8万円/㎡
+8%武蔵野市平均比
築11年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は101.8万円/㎡、65㎡なら推定価格6,618万円が目安です。境南町の成約は㎡単価中央値72.7万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1990年で、2015年竣工の当物件とは差があります。武蔵野市全体の94.2万円/㎡も上回る水準で、築年の新しさが単価に表れた推定です。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
武蔵野市武蔵野市境南町の成約㎡単価の中央値（72.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は武蔵野市の実際の成約903件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.444）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
武蔵野市境南町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引111件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
72.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
武蔵境駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵境駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レジェイド武蔵境 | 2015年 | 6分 | — | 境南町 | 72.7万円/㎡ |
| ザ・パークハウス武蔵境 | 2015年 | 4分 | 29戸 | 境南町 | 72.7万円/㎡ |
| レジェイド武蔵野レジデンス | 2016年 | 9分 | 26戸 | 境 | 93.3万円/㎡ |
| ヴェルト武蔵野 | 2005年 | 18分 | 21戸 | 関前 | 59.4万円/㎡ |
| クリオ武蔵境 | 2015年 | 6分 | 24戸 | 境南町 | 72.7万円/㎡ |
| ライオンズ武蔵境マスターズゲート | 2013年 | 3分 | 64戸 | 境 | 93.3万円/㎡ |
| ライオンズ武蔵野マスターズゲート | 2013年 | 3分 | 64戸 | 境 | 93.3万円/㎡ |
武蔵野市境南町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均76.4万円/㎡に対して-5%です。
レジェイド武蔵境の諸元
- 所在地
- 東京都武蔵野市境南町1丁目1-14
- 最寄駅
- JR中央線 武蔵境駅 徒歩6分（道路距離444m）
- 竣工
- 2015年11月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約122,852人
- 小学校区
- 境南小学校
- 中学校区
- 第六中学校
- 緯度経度
- 35.702011, 139.547928
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 境南小学校
- 武蔵野市境南町2-27-27
- 中学校
- 第六中学校
- 武蔵野市境3-20-10
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レジェイド武蔵境から最も近い標準地（約220m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
181.0万円/㎡
+5%前年比
東京都武蔵野市境南町２丁目５４８番３
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、金融機関等が集まる駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本獣医生命科学大学大学110m
- 聖徳学園高等学校高等学校346m
- 聖徳学園中学校中学校410m
- 聖徳学園小学校小学校427m
- 武蔵野市立境南小学校小学校625m
保育園・幼稚園
- 風の子保育園保育所114m
- このえ武蔵境保育園保育所122m
- 武蔵境すみれ保育園保育所175m
- ポピンズナーサリースクール武蔵境保育所260m
- 栄光乃園幼稚園幼稚園309m
医療機関
- むさしの糖尿病・甲状腺クリニック診療所・内科 糖尿病内科 代謝内科 内分泌内科168m
- 医療法人社団東仁会 武蔵境駅前クリニック診療所・人工透析内 内科168m
- 医療法人社団ＭＬＣ むさしのレディースクリニック診療所・産婦人科168m
- 一般財団法人 天誠会 武蔵境病院病院・内科 外科 整形外科 リハビリ科 放射線科170m
- キョーナンデンタルオフィス歯科診療所・小児歯科 歯科口腔外科 歯科181m
福祉施設
- あんず苑介護保険等の施設141m
- ココファン武蔵境有料老人ホーム161m
- こども発達支援室ハンモック児童発達支援センター243m
- こども相談室ＲＮＣ児童福祉サービス施設247m
- 介護老人保健施設あんず苑アネックス介護保険等の施設267m
文化施設
- 日本獣医生命科学大学付属図書館図書館52m
- 武蔵野市立ひと・まち情報創造館・武蔵野プレイス図書館394m
- 日本赤十字看護大学武蔵野図書館図書館731m
- 亜細亜大学図書館図書館1,198m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レジェイド武蔵境のよくある質問
周辺の建物
武蔵野市武蔵野市境南町の他の建物
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