プライヴェル三鷹野崎
東京都三鷹市野崎2丁目11-9
JR中央線 武蔵境駅 徒歩27分
プライヴェル三鷹野崎の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,100万円
65㎡は三鷹市野崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.1万円/㎡
−25%三鷹市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
この相場の算出方法
三鷹市三鷹市野崎の成約㎡単価の中央値（63.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は三鷹市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり2.01%です（決定係数 R²=0.517）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
三鷹市野崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
63.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
武蔵境駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵境駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プライヴェル三鷹野崎 | 2007年 | 27分 | — | 野崎 | 63.1万円/㎡ |
| プラウド武蔵境 | 2007年 | 11分 | 25戸 | 井口 | 70.0万円/㎡ |
| プレミスト武蔵境 | 2009年 | 20分 | 36戸 | 野崎 | 63.1万円/㎡ |
| マイキャッスル三鷹南 | 2001年 | 18分 | 33戸 | 深大寺 | 61.3万円/㎡ |
| レクセルガーデン三鷹 | 1999年 | 9分 | 36戸 | 上連雀 | 102.7万円/㎡ |
| シティハウス武蔵境南イーストコート | 2007年 | 17分 | 88戸 | 井口 | 70.0万円/㎡ |
| クリオ三鷹伍番館 | 1999年 | 30分 | 108戸 | 野崎 | 63.1万円/㎡ |
三鷹市野崎の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均78.0万円/㎡に対して-19%です。
プライヴェル三鷹野崎の諸元
- 所在地
- 東京都三鷹市野崎2丁目11-9
- 最寄駅
- JR中央線 武蔵境駅 徒歩27分
- 竣工
- 2007年3月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 第二小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.683792, 139.547226
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第二小学校
- 三鷹市野崎3-19-1
- 中学校
- 第二中学校
- 三鷹市野崎3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プライヴェル三鷹野崎から最も近い標準地（約359m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.6万円/㎡
+4%前年比
東京都調布市深大寺北町６丁目４６番１６
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
丸子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の建物
プライヴェル三鷹野崎の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。