プレミスト武蔵境
東京都三鷹市野崎3丁目1-6
JR中央線 武蔵境駅 徒歩23分（1,801m）
プレミスト武蔵境は、三鷹市野崎3丁目に建つ2009年3月竣工、総戸数36戸・地上8階のマンションです。JR中央線武蔵境駅からは徒歩20分で、駅前より住宅地寄りの立地です。周辺は鑑定士により、一般住宅が多い中に店舗等が散見される住宅地域とされています。
プレミスト武蔵境の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,269万円
65㎡は三鷹市野崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.7万円/㎡
−22%三鷹市平均比
築17年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は65.7万円/㎡、65㎡換算の推定価格は4,269万円です。野崎の成約㎡単価の中央値63.1万円/㎡をやや上回りますが、これは取引住戸の築年中央値2007年より新しい竣工年が反映された結果です。三鷹市全体の84.3万円/㎡を下回る水準で、階数や向き、リフォームの有無は反映していない目安です。
この相場の算出方法
三鷹市三鷹市野崎の成約㎡単価の中央値（63.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は三鷹市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり2.01%です（決定係数 R²=0.517）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
三鷹市野崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
63.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
武蔵境駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵境駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミスト武蔵境 | 2009年 | 23分 | — | 野崎 | 63.1万円/㎡ |
| ベルジュール三鷹２ | 2009年 | 29分 | 22戸 | 井口 | 70.0万円/㎡ |
| プライヴェル三鷹野崎 | 2007年 | 31分 | 50戸 | 野崎 | 63.1万円/㎡ |
| マイキャッスル三鷹南 | 2001年 | 20分 | 33戸 | 深大寺 | 61.3万円/㎡ |
| コージーコート三鷹 | 2018年 | 12分 | 28戸 | 上連雀 | 102.7万円/㎡ |
| センチュリー三鷹井口弐番館 | 2008年 | 20分 | 37戸 | 井口 | 70.0万円/㎡ |
| レクセルガーデン三鷹 | 1999年 | 11分 | 36戸 | 上連雀 | 102.7万円/㎡ |
三鷹市野崎の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均78.0万円/㎡に対して-19%です。
プレミスト武蔵境の諸元
- 所在地
- 東京都三鷹市野崎3丁目1-6
- 最寄駅
- JR中央線 武蔵境駅 徒歩23分（道路距離1,801m）
- 竣工
- 2009年3月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約122,852人
- 小学校区
- 第二小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.687706, 139.545532
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第二小学校
- 三鷹市野崎3-19-1
- 中学校
- 第二中学校
- 三鷹市野崎3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレミスト武蔵境から最も近い標準地（約301m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
37.2万円/㎡
+4%前年比
東京都三鷹市深大寺二丁目４０５８番４５
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い中に店舗等が散見される住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
丸子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 三鷹市立第二中学校中学校177m
- 三鷹市立第二小学校小学校339m
- 三鷹市立井口小学校小学校518m
- 東京都立調布北高等学校高等学校896m
- ルーテル学院大学大学934m
保育園・幼稚園
- 野崎保育園保育所278m
- 三鷹ちしろの木保育園保育所443m
- 京進のほいくえん ＨＯＰＰＡたかの子保育所476m
- みたいぐコスモ保育園保育所590m
- 三鷹みずほ幼稚園幼稚園596m
医療機関
- 医療法人社団美々会 斉藤皮膚科診療所・皮116m
- 阿部整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科138m
- おかだ耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科168m
- 医療法人社団植村眼科医院診療所・眼282m
- 医療法人社団 かえでこどもクリニック診療所・小300m
福祉施設
- 放課後等デイサービス ひかり児童福祉サービス施設80m
- ライフコミューン深大寺有料老人ホーム112m
- 西多世代交流センター児童館115m
- アクティビティセンターはばたけ障害者サービス施設238m
- 三鷹市西部地域包括支援センター相談所等の施設341m
文化施設
- 日本赤十字看護大学武蔵野図書館図書館913m
- ルーテル学院大学図書館図書館957m
- 東京神学大学図書館図書館1,009m
- 調布市立図書館深大寺分館図書館1,154m
- 三鷹市立西部図書館図書館1,157m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレミスト武蔵境のよくある質問
周辺の建物
プレミスト武蔵境の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。