マイキャッスル三鷹南
東京都三鷹市深大寺1丁目7-10
JR中央線 武蔵境駅 徒歩18分
マイキャッスル三鷹南は、2001年3月竣工、総戸数33戸の地上6階・地下1階建てのマンションです。三鷹市深大寺1丁目に位置し、JR中央線武蔵境駅から徒歩18分です。近隣商業地域に建ち、鑑定士は周辺を一般住宅の中に店舗が散見される住宅地域としています。
マイキャッスル三鷹南の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,907万円
80㎡は三鷹市深大寺で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.3万円/㎡
−27%三鷹市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価61.3万円/㎡は、深大寺の成約㎡単価の中央値と同水準です。同地区の取引住戸の築年中央値が2001年で、この建物の竣工年と一致するため、築年による差が出にくい形になっています。一方、三鷹市全体の84.3万円/㎡は下回ります。80㎡換算の推定価格は4,907万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
三鷹市三鷹市深大寺の成約㎡単価の中央値（61.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は三鷹市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり2.01%です（決定係数 R²=0.517）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
三鷹市深大寺の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
61.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
武蔵境駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵境駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル三鷹南 | 2001年 | 18分 | — | 深大寺 | 61.3万円/㎡ |
| セボンブランシェ武蔵野プルミエ | 2001年 | 20分 | 26戸 | 井口 | 70.0万円/㎡ |
| レクセルガーデン三鷹 | 1999年 | 9分 | 36戸 | 上連雀 | 102.7万円/㎡ |
| クリオ三鷹伍番館 | 1999年 | 30分 | 108戸 | 野崎 | 63.1万円/㎡ |
| セボンブランシェ武蔵野プランタン | 2001年 | 20分 | 26戸 | 井口 | 70.0万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ三鷹南 | 1996年 | 7分 | 49戸 | 野崎 | 63.1万円/㎡ |
| セボンブランシェ武蔵野ソレイユ | 2001年 | 20分 | 26戸 | 井口 | 70.0万円/㎡ |
三鷹市深大寺の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均78.6万円/㎡に対して-22%です。
マイキャッスル三鷹南の諸元
- 所在地
- 東京都三鷹市深大寺1丁目7-10
- 最寄駅
- JR中央線 武蔵境駅 徒歩18分
- 竣工
- 2001年3月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 井口小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.690571, 139.542114
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 井口小学校
- 三鷹市井口3-7-11
- 中学校
- 第二中学校
- 三鷹市野崎3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスル三鷹南から最も近い標準地（約147m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
37.2万円/㎡
+4%前年比
東京都三鷹市深大寺二丁目４０５８番４５
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い中に店舗等が散見される住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
丸子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
マイキャッスル三鷹南のよくある質問
周辺の建物
三鷹市三鷹市深大寺の他の建物
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