コスモ三鷹深大寺
東京都三鷹市深大寺2丁目38-16
西武多摩川線 新小金井駅 徒歩23分
コスモ三鷹深大寺は、三鷹市深大寺2丁目に1999年3月に竣工した総戸数33戸、地上4階の建物です。第１種中高層住居専用地域に位置し、4階建てという規模は同エリアの中高層マンションより小ぶりです。最寄りの新小金井駅からは徒歩23分の距離にあります。
コスモ三鷹深大寺の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,713万円
80㎡は三鷹市深大寺で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.9万円/㎡
−30%三鷹市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は58.9万円/㎡、80㎡換算で約4,713万円が目安です。深大寺の成約㎡単価の中央値61.3万円/㎡をやや下回る水準で、取引住戸の築年中央値が2001年であることに対し、本建物が2年古い点が影響しています。同じ駅で2007年築の建物は70.0万円/㎡で成約しており、築年差が単価差に表れています。
この相場の算出方法
三鷹市三鷹市深大寺の成約㎡単価の中央値（61.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は三鷹市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり2.01%です（決定係数 R²=0.517）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
三鷹市深大寺の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
61.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
新小金井駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新小金井駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ三鷹深大寺 | 1999年 | 23分 | — | 深大寺 | 61.3万円/㎡ |
| ダイアパレス武蔵境サザンブラン | 2007年 | 10分 | 44戸 | 井口 | 70.0万円/㎡ |
三鷹市深大寺の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均70.0万円/㎡に対して-12%です。
コスモ三鷹深大寺の諸元
- 所在地
- 東京都三鷹市深大寺2丁目38-16
- 最寄駅
- 西武多摩川線 新小金井駅 徒歩23分
- 竣工
- 1999年3月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 第二小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.689072, 139.538040
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第二小学校
- 三鷹市野崎3-19-1
- 中学校
- 第二中学校
- 三鷹市野崎3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ三鷹深大寺から最も近い標準地（約305m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.8万円/㎡
+4%前年比
東京都三鷹市深大寺３丁目３９１６番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
コスモ三鷹深大寺のよくある質問
周辺の建物
三鷹市三鷹市深大寺の他の建物
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