リリーゼ東小金井
東京都小金井市東町4丁目8-6
西武多摩川線 新小金井駅 徒歩5分（341m）
リリーゼ東小金井は、西武多摩川線 新小金井駅から徒歩3分に建つ2016年9月竣工、総戸数22戸の地上5階建てです。東町の取引住戸の築年中央値が1999年である中で、竣工から10年未満に収まる築浅の部類に入ります。
リリーゼ東小金井の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
5,736万円
63㎡は小金井市東町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
91.0万円/㎡
+23%小金井市平均比
築10年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は91.0万円/㎡、63㎡なら推定価格5,736万円という目安です。東町の成約㎡単価中央値65.0万円/㎡や小金井市全体の73.7万円/㎡を上回る水準で、背景には築年の新しさがあります。小金井市の成約497件では築1年あたり2.63%の下落が見られ、築年差が単価差に表れています。
この相場の算出方法
小金井市小金井市東町の成約㎡単価の中央値（65.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は小金井市の実際の成約497件から回帰で求めた築1年あたり2.63%です（決定係数 R²=0.635）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
小金井市東町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
65.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
新小金井駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新小金井駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リリーゼ東小金井 | 2016年 | 5分 | — | 東町 | 65.0万円/㎡ |
| パレステージ東小金井 | 2019年 | 7分 | 51戸 | 東町 | 65.0万円/㎡ |
リリーゼ東小金井の諸元
- 所在地
- 東京都小金井市東町4丁目8-6
- 最寄駅
- 西武多摩川線 新小金井駅 徒歩5分（道路距離341m）
- 竣工
- 2016年9月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約3,844人
- 小学校区
- 東小学校
- 中学校区
- 東中学校
- 緯度経度
- 35.694664, 139.524658
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東小学校
- 小金井市東町4-25-6
- 中学校
- 東中学校
- 小金井市東町1-5-33
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リリーゼ東小金井から最も近い標準地（約174m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.1万円/㎡
+3%前年比
東京都小金井市東町４丁目１６４７番１４
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 小金井市立東小学校小学校439m
- 小金井市立東中学校中学校465m
- 専門学校社会医学技術学院専修学校623m
- 東京農工大学大学761m
- 国際基督教大学高等学校高等学校802m
保育園・幼稚園
- 第十コスモ保育園保育所102m
- こむぎ保育園保育所148m
- くりのみ保育園保育所342m
- 駅前コスモ保育園保育所692m
- ドリームキッズ小金井保育園保育所730m
医療機関
- 千野歯科医院歯科診療所・歯73m
- ないとう耳鼻咽喉科診療所・耳76m
- 新こがねい呼吸器内科診療所・呼内 小児呼内 ア 内81m
- 湯山歯科医院歯科診療所・歯 矯163m
- 医療法人社団汎和会 さいとう医院診療所・内 消 循165m
福祉施設
- ワークセンター「あい」障害者サービス施設90m
- スペース楽障害者サービス施設95m
- みらいのたね東京障害者サービス施設116m
- ニチイケアセンター東小金井障害者サービス施設234m
- リンクヘルパーステーション障害者サービス施設247m
文化施設
- 東京農工大学小金井図書館図書館779m
- 東京神学大学図書館図書館1,147m
- ルーテル学院大学図書館図書館1,148m
- 小金井市立図書館図書館1,313m
- 亜細亜大学図書館図書館1,494m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リリーゼ東小金井のよくある質問
周辺の建物
小金井市小金井市東町の他の建物
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