カスティージョ東小金井
東京都小金井市東町1丁目40-14
西武多摩川線 新小金井駅 徒歩4分（264m）
カスティージョ東小金井は、2001年2月竣工、総戸数14戸の地上7階建てです。西武多摩川線 新小金井駅から徒歩3分で、近隣商業地域に位置します。戸数14戸は同じ駅周辺の集合住宅と比べて小規模で、1フロアあたりの住戸数が少ない構成になります。
カスティージョ東小金井の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
4,319万円
63㎡は小金井市東町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.6万円/㎡
−7%小金井市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は68.6万円/㎡、63㎡なら推定価格4,319万円が目安です。小金井市東町の成約㎡単価の中央値65.0万円/㎡を上回る一方、小金井市全体の73.7万円/㎡は下回ります。東町の取引住戸の築年中央値が1999年で、本建物の竣工が2001年2月とやや新しい点が、町内水準より高い推定につながっています。
この相場の算出方法
小金井市小金井市東町の成約㎡単価の中央値（65.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は小金井市の実際の成約497件から回帰で求めた築1年あたり2.63%です（決定係数 R²=0.635）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
小金井市東町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
65.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
新小金井駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新小金井駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| カスティージョ東小金井 | 2001年 | 4分 | — | 東町 | 65.0万円/㎡ |
| マーベラス東小金井 | 2002年 | 5分 | 26戸 | 東町 | 65.0万円/㎡ |
| エクセレント武蔵野公園 | 2002年 | 13分 | 79戸 | 中町 | 72.0万円/㎡ |
| エクセレント武蔵野公園Ａ棟 | 2002年 | 13分 | 25戸 | 中町 | 72.0万円/㎡ |
| アイディーコート東小金井壱番館 | 2004年 | 9分 | 34戸 | 東町 | 65.0万円/㎡ |
| エクセレント武蔵野公園Ｂ棟 | 2002年 | 13分 | 58戸 | 中町 | 72.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション武蔵小金井中町 | 1996年 | 12分 | 22戸 | 中町 | 72.0万円/㎡ |
小金井市東町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均72.0万円/㎡に対して-10%です。
カスティージョ東小金井の諸元
- 所在地
- 東京都小金井市東町1丁目40-14
- 最寄駅
- 西武多摩川線 新小金井駅 徒歩4分（道路距離264m）
- 竣工
- 2001年2月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約3,844人
- 小学校区
- 東小学校
- 中学校区
- 東中学校
- 緯度経度
- 35.694355, 139.527420
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東小学校
- 小金井市東町4-25-6
- 中学校
- 東中学校
- 小金井市東町1-5-33
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
カスティージョ東小金井から最も近い標準地（約91m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.1万円/㎡
+3%前年比
東京都小金井市東町４丁目１６４７番１４
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 小金井市立東小学校小学校455m
- 小金井市立東中学校中学校489m
- 国際基督教大学高等学校高等学校620m
- 国際基督教大学大学786m
- 専門学校社会医学技術学院専修学校788m
保育園・幼稚園
- こむぎ保育園保育所236m
- くりのみ保育園保育所279m
- 第十コスモ保育園保育所350m
- みそら幼稚園幼稚園575m
- ドリームキッズ小金井保育園保育所671m
医療機関
- 小金井ファーストデンタルクリニック歯科診療所・歯 歯外 矯 小歯54m
- 平田歯科医院歯科診療所・歯 小歯93m
- 千野歯科医院歯科診療所・歯205m
- 医療法人社団汎和会 さいとう医院診療所・内 消 循207m
- 湯山歯科医院歯科診療所・歯 矯216m
福祉施設
- みらいのたね東京障害者サービス施設252m
- ワークセンター「あい」障害者サービス施設285m
- ミアヘルサ小規模多機能ホーム小金井介護保険等の施設297m
- ミアヘルサきずなホーム小金井介護保険等の施設300m
- スペース楽障害者サービス施設330m
文化施設
- ルーテル学院大学図書館図書館933m
- 東京神学大学図書館図書館944m
- 東京農工大学小金井図書館図書館989m
- 亜細亜大学図書館図書館1,379m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
カスティージョ東小金井のよくある質問
周辺の建物
小金井市小金井市東町の他の建物
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