アトランティス三鷹
東京都三鷹市上連雀1丁目5-22
JR中央線 三鷹駅 徒歩4分
アトランティス三鷹は、2008年10月竣工、総戸数47戸のマンションです。地上3階・地下1階という低層構成は、第１種低層住居専用地域で建蔽率50.0%・容積率100.0%という制限に沿ったものです。JR中央線三鷹駅から徒歩4分の位置にあります。
アトランティス三鷹の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,998万円
55㎡は三鷹市上連雀で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
109.1万円/㎡
+29%三鷹市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は109.1万円/㎡、55㎡換算で5,998万円が目安です。上連雀の成約中央値102.7万円/㎡を上回る水準で、これは取引住戸の築年中央値2005年に対し本物件が2008年築と新しいことが一因です。三鷹市全体の84.3万円/㎡とも差があります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
三鷹市三鷹市上連雀の成約㎡単価の中央値（102.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は三鷹市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり2.01%です（決定係数 R²=0.517）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
三鷹市上連雀の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引115件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
102.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
三鷹駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三鷹駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アトランティス三鷹 | 2008年 | 4分 | — | 上連雀 | 102.7万円/㎡ |
| クレッセント三鷹ザタワー | 2007年 | 1分 | 121戸 | 下連雀 | 84.6万円/㎡ |
| クラッシィハウス三鷹 | 2010年 | 10分 | 34戸 | 上連雀 | 102.7万円/㎡ |
| ダイアパレス三鷹かえで通り | 2005年 | 18分 | 40戸 | 深大寺 | 61.3万円/㎡ |
| グローリオ三鷹禅林寺通り２ | 2009年 | 3分 | 34戸 | 下連雀 | 84.6万円/㎡ |
| ジェイパーク三鷹ノルディックエア | 2005年 | 25分 | 166戸 | 上連雀 | 102.7万円/㎡ |
| ベルジュール三鷹下連雀 | 2009年 | 3分 | 31戸 | 下連雀 | 84.6万円/㎡ |
三鷹市上連雀の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均73.0万円/㎡に対して+41%です。
アトランティス三鷹の諸元
- 所在地
- 東京都三鷹市上連雀1丁目5-22
- 最寄駅
- JR中央線 三鷹駅 徒歩4分
- 竣工
- 2008年10月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 第五小学校
- 中学校区
- 第五中学校
- 緯度経度
- 35.704105, 139.557220
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第五小学校
- 武蔵野市関前3-2-20
- 中学校
- 第五中学校
- 武蔵野市関前2-10-20
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アトランティス三鷹から最も近い標準地（約170m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
63.7万円/㎡
+5%前年比
東京都三鷹市上連雀１丁目８９６番１４
この標準地の周辺の状況
マンション、アパートが多い街道沿いの住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 武蔵野学芸専門学校専修学校618m
- 三鷹市立第四中学校中学校854m
- 武蔵野東高等専修学校専修学校875m
- 武蔵野市立第五中学校中学校895m
- 日本獣医生命科学大学大学900m
保育園・幼稚園
- ありんこ保育園保育所94m
- Gakkenほいくえん 三鷹保育所128m
- 三鷹もりのこ保育園保育所217m
- あきやま保育室保育所289m
- ポピンズナーサリースクール武蔵野タワーズ保育所341m
医療機関
- みたか北口眼科診療所・眼67m
- よしおかデンタルオフィス歯科診療所・歯124m
- 輿石歯科医院歯科診療所・歯 小歯142m
- いとう胃腸クリニック診療所・内 胃腸内 内視鏡内154m
- 医療法人社団心愛会 ＴＯＷＮ訪問診療所三鷹診療所・内 循内 形外 皮197m
福祉施設
- 光障害者サービス施設222m
- サザン障害者サービス施設222m
- ホスピタルメント武蔵野有料老人ホーム275m
- ミラトレ三鷹障害者サービス施設280m
- あきやまケアルーム児童発達支援センター287m
文化施設
- 三鷹市立三鷹駅前図書館図書館729m
- 日本獣医生命科学大学付属図書館図書館921m
- 日本赤十字看護大学武蔵野図書館図書館1,225m
- 武蔵野市立中央図書館図書館1,241m
- 武蔵野市立ひと・まち情報創造館・武蔵野プレイス図書館1,264m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アトランティス三鷹のよくある質問
周辺の建物
三鷹市三鷹市上連雀の他の建物
アトランティス三鷹の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。