ジェイパーク三鷹ノルディックエア
東京都三鷹市上連雀8丁目2-41
JR中央線 三鷹駅 徒歩25分（1,949m）
ジェイパーク三鷹ノルディックエアは、三鷹市上連雀8丁目に建つ総戸数166戸、地上8階・地下1階のマンションです。2005年1月竣工で、JR中央線三鷹駅からは徒歩25分。第１種住居地域に位置し、周辺は一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域です。
ジェイパーク三鷹ノルディックエアの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,647万円
55㎡は三鷹市上連雀で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
102.7万円/㎡
+22%三鷹市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は102.7万円/㎡、55㎡換算で推定5,647万円です。上連雀の成約115件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も2005年と本建物と一致します。三鷹市全体の84.3万円/㎡より高く、同じ駅で2005年築のブリリア三鷹やグローリオ三鷹の84.6万円/㎡を上回る位置づけです。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
三鷹市三鷹市上連雀の成約㎡単価の中央値（102.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は三鷹市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり2.01%です（決定係数 R²=0.517）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
三鷹市上連雀の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引115件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
102.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
三鷹駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三鷹駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク三鷹ノルディックエア | 2005年 | 25分 | — | 上連雀 | 102.7万円/㎡ |
| ブリリア三鷹 | 2005年 | 3分 | 49戸 | 下連雀 | 84.6万円/㎡ |
| ダイアパレス三鷹かえで通り | 2005年 | 36分 | 40戸 | 深大寺 | 61.3万円/㎡ |
| アトランティス三鷹 | 2008年 | 6分 | 47戸 | 上連雀 | 102.7万円/㎡ |
| 三鷹南ガーデンハウス | 1995年 | 38分 | 52戸 | 新川 | 61.7万円/㎡ |
| グローリオ三鷹 | 2005年 | 4分 | 123戸 | 下連雀 | 84.6万円/㎡ |
| D’クラディア三鷹 | 2002年 | 10分 | 37戸 | 上連雀 | 102.7万円/㎡ |
三鷹市上連雀の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均69.2万円/㎡に対して+48%です。
ジェイパーク三鷹ノルディックエアの諸元
- 所在地
- 東京都三鷹市上連雀8丁目2-41
- 最寄駅
- JR中央線 三鷹駅 徒歩25分（道路距離1,949m）
- 竣工
- 2005年1月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全166戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約167,532人
- 小学校区
- 南浦小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.685905, 139.558701
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南浦小学校
- 三鷹市下連雀9-9-1
- 中学校
- 第一中学校
- 三鷹市下連雀9-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジェイパーク三鷹ノルディックエアから最も近い標準地（約202m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.5万円/㎡
+3%前年比
東京都三鷹市上連雀８丁目５５番１９
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 三鷹市立第一中学校中学校105m
- 三鷹市立南浦小学校小学校131m
- 大成高等学校高等学校317m
- 三鷹市立第六小学校小学校664m
- 三鷹市立第七小学校小学校846m
保育園・幼稚園
- 三鷹若葉幼稚園幼稚園195m
- キッズガーデン三鷹上連雀保育所554m
- 三鷹南浦西保育園保育所561m
- フィッシャー幼稚園幼稚園610m
- にじいろ保育園三鷹新川保育所629m
医療機関
- 品川皮膚科クリニック診療所・皮275m
- 永江歯科医院歯科診療所・歯 小歯315m
- 医療法人社団優育会 渡辺こどもクリニック診療所・小331m
- 上連雀歯科医院歯科診療所・歯 歯外 小歯344m
- 三鷹市医師会休日・小児平日準夜間診療所診療所・内 小377m
福祉施設
- 三鷹市子ども家庭支援センターりぼん児童家庭支援センター226m
- 花物語みたか介護保険等の施設284m
- 野川ホーム １号館障害者サービス施設303m
- ハイツぽけっと障害者サービス施設304m
- 巣立ちホーム障害者サービス施設304m
文化施設
- 三鷹市立三鷹図書館図書館92m
- 三鷹市立下連雀図書館図書館679m
- 調布市立図書館深大寺分館図書館1,145m
- 杏林大学医学図書館図書館1,188m
- 日本赤十字看護大学武蔵野図書館図書館1,391m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ジェイパーク三鷹ノルディックエアのよくある質問
周辺の建物
三鷹市三鷹市上連雀の他の建物
ジェイパーク三鷹ノルディックエアの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。