井の頭サニーセブン
東京都三鷹市井の頭4丁目6-10
京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩5分
井の頭サニーセブンは、三鷹市井の頭4丁目にある総戸数7戸、地上3階の小規模マンションです。1978年4月竣工で、京王井の頭線 井の頭公園駅から徒歩5分に位置します。用途地域は近隣商業地域で、周辺は中規模一般住宅が多い住宅地域と鑑定されています。
井の頭サニーセブンの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,594万円
75㎡は三鷹市井の頭で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.3万円/㎡
−27%三鷹市平均比
築48年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価は61.3万円/㎡、75㎡換算で推定価格4,594万円という目安です。三鷹市井の頭の成約㎡単価の中央値62.5万円/㎡をわずかに下回りますが、取引住戸の築年中央値が1979年であり、1978年竣工の本物件は町名の標準的な築年帯に収まります。三鷹市全体の84.3万円/㎡との差は、築年による下落率（築1年あたり2.01%）が主な要因です。
この相場の算出方法
三鷹市三鷹市井の頭の成約㎡単価の中央値（62.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は三鷹市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり2.01%です（決定係数 R²=0.517）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
三鷹市井の頭の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
62.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
井の頭公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
井の頭公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 井の頭サニーセブン | 1978年 | 5分 | — | 井の頭 | 62.5万円/㎡ |
| ピア井の頭公園 | 1980年 | 9分 | 8戸 | 井の頭 | 62.5万円/㎡ |
| 井の頭公園コーポラス | 1970年 | 7分 | 21戸 | 井の頭 | 62.5万円/㎡ |
井の頭サニーセブンの諸元
- 所在地
- 東京都三鷹市井の頭4丁目6-10
- 最寄駅
- 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩5分
- 竣工
- 1978年4月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全7戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 第五小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.695080, 139.578842
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第五小学校
- 三鷹市井の頭2-34-21
- 中学校
- 第三中学校
- 三鷹市牟礼4-13-8
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
井の頭サニーセブンから最も近い標準地（約104m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
59.4万円/㎡
+4%前年比
東京都三鷹市井の頭５丁目９０３番２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多く環境の良い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 明星学園小学校小学校145m
- 明星学園中学校中学校155m
- 三鷹市立第五小学校小学校366m
- 法政大学中学校中学校399m
- 法政大学高等学校高等学校401m
保育園・幼稚園
- 明星台幼稚園幼稚園253m
- 井の頭保育園保育所299m
- ときむれのこ保育園保育所371m
- みたか小鳥の森保育園保育所407m
- 牟礼の森トキ保育園保育所451m
医療機関
- 十朱歯科医院歯科診療所・歯 小歯19m
- 武蔵野みどり診療所診療所・呼内 内 外117m
- 医療法人社団岡庭医院診療所・内 小 放141m
- いのかしら歯科医院歯科診療所・歯157m
- 仲井歯科医院歯科診療所・歯228m
福祉施設
- 井の頭地域福祉支援センター相談所等の施設434m
- ホーム つぼみ障害者サービス施設502m
- グループホーム・スマイル障害者サービス施設509m
- グランダ井の頭公園有料老人ホーム531m
- なかよし教室児童福祉サービス施設652m
文化施設
- 立教女学院短期大学図書館図書館915m
- 武蔵野市立吉祥寺図書館図書館1,145m
- 三鷹市立下連雀図書館図書館1,407m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
井の頭サニーセブンのよくある質問
周辺の建物
三鷹市三鷹市井の頭の他の建物
井の頭サニーセブンの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。