ライオンズマンション府中白糸台第２
東京都府中市白糸台6丁目2-20
京王線 飛田給駅 徒歩9分
ライオンズマンション府中白糸台第２は、1996年9月竣工、総戸数49戸、地上5階・地下1階のマンションです。京王線 飛田給駅から徒歩9分に位置し、第１種中高層住居専用地域にあります。白糸台の取引住戸の築年中央値1999年に対し、やや築古の年代に当たります。
ライオンズマンション府中白糸台第２の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,029万円
65㎡は府中市白糸台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.6万円/㎡
−26%府中市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は46.6万円/㎡、65㎡換算で3,029万円が目安です。白糸台の㎡単価中央値50.0万円/㎡を下回るのは、築年が同地域の取引中央値より古い点が影響しています。府中市では築1年あたり2.35%の下落傾向が回帰から得られており、この差を説明します。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
府中市府中市白糸台の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市白糸台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引124件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
飛田給駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
飛田給駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション府中白糸台第２ | 1996年 | 9分 | — | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| モナージュ府中白糸台 | 1996年 | 8分 | 45戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション府中白糸台 | 1995年 | 9分 | 34戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| エクセラージュ府中白糸台 | 1999年 | 10分 | 54戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| 府中白糸台サニーコート | 2001年 | 10分 | 72戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
ライオンズマンション府中白糸台第２の諸元
- 所在地
- 東京都府中市白糸台6丁目2-20
- 最寄駅
- 京王線 飛田給駅 徒歩9分
- 竣工
- 1996年9月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 南白糸台小学校
- 中学校区
- 府中第六中学校
- 緯度経度
- 35.664612, 139.519211
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南白糸台小学校
- 府中市白糸台6-48
- 中学校
- 府中第六中学校
- 府中市押立町1-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション府中白糸台第２から最も近い標準地（約158m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.0万円/㎡
+4%前年比
東京都府中市白糸台６丁目３番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅にアパート、農地が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立南白糸台小学校小学校506m
- 東京都立府中けやきの森学園特別支援学校677m
- 府中市立白糸台小学校小学校716m
- 東京都立府中東高等学校高等学校968m
- 府中市立府中第四小学校小学校1,020m
保育園・幼稚園
- ふちしらコスモ保育園保育所81m
- 府中白糸台幼稚園幼稚園354m
- 白糸さくらんぼ保育園保育所466m
- 山手保育園保育所485m
- ちいはぐ・飛田給保育所629m
医療機関
- 特別養護老人ホーム たちばなの園白糸台診療所・内 外 皮 整 リハ47m
- 公益財団法人 日本心臓血圧研究振興会附属榊原記念病院病院・内科 循環器内科 小児科 外科 心臓血管外科 小児外科 放射線科 麻酔科 産婦人科 リハビリ科203m
- 医療法人社団 大慈会 慈秀病院病院・内科 腎臓内科282m
- 飛田給プライマリクリニック診療所・形成外科 内科 整形外科 皮膚科378m
- しらいとだい歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯404m
福祉施設
- たちばなの園白糸台介護保険等の施設48m
- ちゃいくろ児童デイサービス府中児童発達支援センター177m
- むさし結いの家障害者サービス施設256m
- 調布市子ども発達センター相談支援事業所障害者サービス施設353m
- 調布市子ども発達センター訪問支援サービス事業所児童福祉サービス施設354m
文化施設
- 府中市立白糸台図書館図書館1,200m
- 府中市立押立図書館図書館1,235m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション府中白糸台第２のよくある質問
周辺の建物
府中市府中市白糸台の他の建物
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