ライオンズマンション府中新町
東京都府中市新町2丁目44-31
京王線 府中駅 徒歩29分（2,275m）
ライオンズマンション府中新町は、1999年10月竣工、地上7階・総戸数67戸の規模のマンションです。京王線府中駅から徒歩27分と駅からは距離があり、第１種中高層住居専用地域に位置します。周辺は一般住宅とアパートが見られる既成住宅地域です。
ライオンズマンション府中新町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,130万円
70㎡は府中市新町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.7万円/㎡
−29%府中市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は44.7万円/㎡、70㎡換算で推定3,130万円です。府中市新町の成約㎡単価の中央値42.7万円/㎡に近く、取引住戸の築年中央値が1997年であることから、築年が町内の水準と近い位置にあります。一方で府中市全体の62.6万円/㎡は下回り、同じ府中駅で駅に近い1998〜1999年築の建物が80万円台後半で成約した例とも差があります。
この相場の算出方法
府中市府中市新町の成約㎡単価の中央値（42.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市新町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
42.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
府中駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
府中駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション府中新町 | 1999年 | 29分 | — | 新町 | 42.7万円/㎡ |
| 菱和パレス府中駅前 | 1999年 | 3分 | 50戸 | 府中町 | 86.7万円/㎡ |
| グランドメゾン府中宮町 | 1999年 | 4分 | 49戸 | 宮町 | 82.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション府中宮西 | 1998年 | 7分 | 36戸 | 宮西町 | 89.7万円/㎡ |
| シーアイマンション府中 | 1997年 | 5分 | 50戸 | 寿町 | 81.7万円/㎡ |
| ウインドステージ府中 | 2001年 | 12分 | 8戸 | 美好町 | 61.7万円/㎡ |
| エルフォレストヴューウィング | 2001年 | 35分 | — | 浅間町 | 44.4万円/㎡ |
府中市新町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均74.4万円/㎡に対して-43%です。
ライオンズマンション府中新町の諸元
- 所在地
- 東京都府中市新町2丁目44-31
- 最寄駅
- 京王線 府中駅 徒歩29分（道路距離2,275m）
- 竣工
- 1999年10月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全67戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約79,760人
- 小学校区
- 府中第六小学校
- 中学校区
- 府中第五中学校
- 緯度経度
- 35.685993, 139.493179
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第六小学校
- 府中市天神町4-14
- 中学校
- 府中第五中学校
- 府中市新町2-44
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション府中新町から最も近い標準地（約248m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
28.7万円/㎡
+5%前年比
東京都府中市天神町四丁目２４番１４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが見られる既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
丸子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立府中第五中学校中学校68m
- 府中市立府中第六小学校小学校168m
- 東京エアトラベル・ホテル専門学校専修学校454m
- 東京工学院専門学校専修学校488m
- 府中市立新町小学校小学校677m
保育園・幼稚園
- 田中保育所保育所190m
- 府中新町幼稚園幼稚園210m
- めぐみ第二保育園保育所376m
- 北保育所保育所405m
- きなり保育園保育所447m
医療機関
- いのした歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外188m
- 府中歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 歯外287m
- 平山歯科医院歯科診療所・歯289m
- 青柳歯科医院歯科診療所・歯 小歯311m
- 府中新町医院診療所・内 整356m
福祉施設
- ドリームボックス浅間町児童福祉サービス施設321m
- 新町児童館児童館381m
- 府中市地域包括支援センターしんまち相談所等の施設397m
- セントケア看護小規模府中新町介護保険等の施設430m
- セントケアホーム府中新町介護保険等の施設431m
文化施設
- 府中市立新町図書館図書館345m
- 府中市立生涯学習センター図書館図書館845m
- 東京農工大学府中図書館図書館1,052m
- 国分寺市立もとまち図書館図書館1,139m
- 府中市立中央図書館図書館1,395m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション府中新町のよくある質問
周辺の建物
府中市府中市新町の他の建物
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