朝日パリオ国分寺
東京都府中市新町1丁目23-5
JR中央線 国分寺駅 徒歩27分（2,121m）
朝日パリオ国分寺は、府中市新町1丁目に建つ地上7階・総戸数48戸のマンションです。1993年3月竣工で、府中市新町の成約住戸の築年中央値1997年より古い部類に入ります。JR中央線 国分寺駅からは徒歩23分の距離です。
朝日パリオ国分寺の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,719万円
70㎡は府中市新町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.8万円/㎡
−38%府中市平均比
築33年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は38.8万円/㎡、70㎡換算で2,719万円が目安です。府中市新町の㎡単価中央値42.7万円/㎡を下回るのは、築年が町内の取引住戸の中央値より前であることが主な要因です。府中市全体の62.6万円/㎡とも差があります。同駅で1997年築のアンソレイユ国分寺の39.0万円/㎡に近い水準です。
この相場の算出方法
府中市府中市新町の成約㎡単価の中央値（42.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市新町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
42.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
国分寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
国分寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日パリオ国分寺 | 1993年 | 27分 | — | 新町 | 42.7万円/㎡ |
| ルネサンスフォルム国分寺 | 1997年 | 19分 | 22戸 | 新町 | 42.7万円/㎡ |
| アンソレイユ国分寺 | 1997年 | 25分 | 32戸 | 栄町 | 39.0万円/㎡ |
府中市新町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均39.0万円/㎡に対して+9%です。
朝日パリオ国分寺の諸元
- 所在地
- 東京都府中市新町1丁目23-5
- 最寄駅
- JR中央線 国分寺駅 徒歩27分（道路距離2,121m）
- 竣工
- 1993年3月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約108,271人
- 小学校区
- 新町小学校
- 中学校区
- 府中第五中学校
- 緯度経度
- 35.688057, 139.485962
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新町小学校
- 府中市新町1-25
- 中学校
- 府中第五中学校
- 府中市新町2-44
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
朝日パリオ国分寺から最も近い標準地（約302m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
28.6万円/㎡
+8%前年比
東京都府中市新町一丁目５５番３４
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立新町小学校小学校160m
- 明星中学校中学校431m
- 明星高等学校高等学校439m
- 国分寺市立第一小学校小学校527m
- 明星小学校小学校556m
保育園・幼稚園
- 三光幼稚園幼稚園278m
- 北保育所保育所287m
- めぐみ第二保育園保育所318m
- 明星幼稚園幼稚園449m
- 結hana保育園保育所576m
医療機関
- 金子歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯237m
- 渡邊歯科医院歯科診療所・歯 小歯269m
- 小泉医院診療所・小 内 皮291m
- 新町クリニック診療所・内 小 胃325m
- 医療法人社団金田医院診療所・内 皮 整 リハ342m
福祉施設
- セントケア府中新町介護保険等の施設270m
- セントケアホーム府中新町介護保険等の施設274m
- セントケア看護小規模府中新町介護保険等の施設275m
- 新町児童館児童館310m
- 府中市地域包括支援センターしんまち相談所等の施設344m
文化施設
- 府中市立新町図書館図書館346m
- 国分寺市立もとまち図書館図書館521m
- 東京農工大学府中図書館図書館627m
- 東京経済大学図書館図書館1,245m
- 府中市立中央図書館図書館1,358m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
朝日パリオ国分寺のよくある質問
周辺の建物
府中市府中市新町の他の建物
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