アンソレイユ国分寺
東京都府中市栄町2丁目14-21
JR中央線 国分寺駅 徒歩25分（1,927m）
アンソレイユ国分寺は、1997年8月竣工、総戸数32戸の地上9階建てマンションです。JR中央線国分寺駅からは徒歩19分で、周辺は第１種低層住居専用地域に指定され、建蔽率40.0%、容積率80.0%の低層住宅地に位置します。
アンソレイユ国分寺の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,362万円
65㎡は府中市栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.3万円/㎡
−42%府中市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は36.3万円/㎡、65㎡換算で2,362万円が目安です。府中市栄町の成約㎡単価の中央値39.0万円/㎡をやや下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2000年で、本物件がそれより築古であることが影響しています。府中市全体の62.6万円/㎡とも差があります。
この相場の算出方法
府中市府中市栄町の成約㎡単価の中央値（39.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市栄町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
39.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
国分寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
国分寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アンソレイユ国分寺 | 1997年 | 25分 | — | 栄町 | 39.0万円/㎡ |
| ルネサンスフォルム国分寺 | 1997年 | 19分 | 22戸 | 新町 | 42.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション武蔵国分寺壱番館 | 2005年 | 25分 | 49戸 | 武蔵台 | 50.4万円/㎡ |
| 朝日パリオ国分寺 | 1993年 | 27分 | 48戸 | 新町 | 42.7万円/㎡ |
府中市栄町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均46.5万円/㎡に対して-16%です。
アンソレイユ国分寺の諸元
- 所在地
- 東京都府中市栄町2丁目14-21
- 最寄駅
- JR中央線 国分寺駅 徒歩25分（道路距離1,927m）
- 竣工
- 1997年8月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約108,271人
- 小学校区
- 府中第九小学校
- 中学校区
- 府中第一中学校
- 緯度経度
- 35.687733, 139.477859
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第九小学校
- 府中市栄町3-7
- 中学校
- 府中第一中学校
- 府中市幸町1-22
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アンソレイユ国分寺から最も近い標準地（約29m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.3万円/㎡
+4%前年比
東京都府中市栄町２丁目１４番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 明星小学校小学校257m
- 東京都立府中高等学校高等学校273m
- 明星中学校中学校330m
- 明星高等学校高等学校352m
- 東京農工大学大学425m
保育園・幼稚園
- 結hana保育園保育所218m
- 明星幼稚園幼稚園289m
- 国分寺もとまち保育園保育所808m
- 三光幼稚園幼稚園837m
- 晴見保育園保育所838m
医療機関
- 医療法人社団双葉会 協和歯科医院歯科診療所・歯120m
- 医療法人社団昭蹊会 協和診療所診療所・外 内 皮 泌 胃167m
- 鎗田歯科医院歯科診療所・歯239m
- かずき歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外348m
- 医療法人社団髙野医院診療所・内 小 神内364m
福祉施設
- ワークショップさかえ障害者サービス施設210m
- 国分寺地域包括支援センターもとまち相談所等の施設528m
- ａｎｔｏ児童発達支援センター533m
- もとまち児童館児童館540m
- 介護ステーション介護屋障害者サービス施設546m
文化施設
- 東京農工大学府中図書館図書館603m
- 国分寺市立もとまち図書館図書館675m
- 府中市立新町図書館図書館1,064m
- 府中市立中央図書館図書館1,418m
- 府中市立武蔵台図書館図書館1,490m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アンソレイユ国分寺のよくある質問
周辺の建物
府中市府中市栄町の他の建物
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