ファミールスクエア国分寺
東京都国分寺市本町4丁目1-14
JR中央線 国分寺駅 徒歩1分
ファミールスクエア国分寺は、JR中央線国分寺駅から徒歩1分に立つ地上15階・地下1階、総戸数80戸のマンションです。2001年2月竣工で、商業地域に位置し、周辺は中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の街並みです。
ファミールスクエア国分寺の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,331万円
70㎡は国分寺市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
90.4万円/㎡
+10%国分寺市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築8年が中央値）
推定㎡単価は90.4万円/㎡、70㎡換算で6,331万円が目安です。国分寺市本町の成約中央値は140.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2018年であるのに対し本建物は2001年竣工で、築1年あたり2.57%の下落が効いています。市全体の82.0万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
国分寺市国分寺市本町の成約㎡単価の中央値（140.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国分寺市の実際の成約540件から回帰で求めた築1年あたり2.57%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国分寺市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引101件を集計しています。
成約価格の中央値
9,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
140.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2018年
中央値
国分寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
国分寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミールスクエア国分寺 | 2001年 | 1分 | — | 本町 | 140.0万円/㎡ |
| コンチェルト国分寺 | 2001年 | 4分 | 17戸 | 南町 | 85.0万円/㎡ |
| アーデル国分寺 | 2001年 | 7分 | 34戸 | 本町 | 140.0万円/㎡ |
| デュオフィールズフォンテコート | 2001年 | 8分 | 95戸 | 東恋ケ窪 | 69.3万円/㎡ |
| 西国分寺ゆかり弐番街 | 2000年 | 6分 | 132戸 | 泉町 | 64.8万円/㎡ |
| プリンスハイツ国分寺 | 2002年 | 12分 | 30戸 | 本多 | 60.0万円/㎡ |
| ネクステージ国分寺 | 2002年 | 12分 | 14戸 | 東元町 | 41.0万円/㎡ |
国分寺市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均64.0万円/㎡に対して+119%です。
ファミールスクエア国分寺の諸元
- 所在地
- 東京都国分寺市本町4丁目1-14
- 最寄駅
- JR中央線 国分寺駅 徒歩1分
- 竣工
- 2001年2月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全80戸
- 階数
- 地下1階付 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 第七小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.700603, 139.478912
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第七小学校
- 国分寺市本多1-2-1
- 中学校
- 第二中学校
- 国分寺市本多1-2-17
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ファミールスクエア国分寺から最も近い標準地（約201m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
173.0万円/㎡
+8%前年比
東京都国分寺市本町二丁目３３４番１４
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
丸子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 国際文化理容美容専門学校国分寺校専修学校154m
- 多摩情報経理専門学校専修学校434m
- 国分寺市立第二中学校中学校528m
- 国分寺市立第七小学校小学校544m
- 早稲田大学系属早稲田実業学校高等部高等学校597m
保育園・幼稚園
- あしたの森保育園保育所86m
- 明美保育園保育所181m
- 国分寺Ｊキッズステーション保育所216m
- 保育園ピコ国分寺保育所272m
- 国分寺プチ・クレイシュ保育所297m
医療機関
- 田中矯正歯科クリニック歯科診療所・矯 歯 小歯59m
- 医療法人社団むさしの国分寺クリニック診療所・精 神経精神科 心内 神内 内75m
- 医療法人社団清優会 国分寺駅前はなふさ皮膚科診療所・皮 美皮75m
- 国分寺ウーマンズクリニック診療所・産婦 婦75m
- ライフ国分寺眼科診療所診療所・眼84m
福祉施設
- 株式会社日本サンサール介護事業部障害者サービス施設17m
- ケア・センターやわらぎ国分寺障害者サービス施設125m
- ケア２１国分寺障害者サービス施設140m
- 国分寺カルディア障害者サービス施設157m
- 土屋訪問介護事業所 国分寺センター障害者サービス施設201m
文化施設
- 国分寺市立本多図書館図書館612m
- 国分寺市立もとまち図書館図書館1,016m
- 東京経済大学図書館図書館1,045m
- 東京学芸大学附属図書館図書館1,264m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ファミールスクエア国分寺のよくある質問
周辺の建物
国分寺市国分寺市本町の他の建物
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