ランドコート調布布田
東京都調布市国領町6丁目1-1
京王線 布田駅 徒歩7分（558m）
ランドコート調布布田は、京王線布田駅から徒歩5分に立つ地上6階・総戸数22戸の小規模マンションです。1999年11月竣工で、国領町の取引住戸の築年中央値である2004年より築古の世代にあたります。周辺は中規模一般住宅とアパートが建ち並ぶ住宅地域です。
ランドコート調布布田の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,274万円
65㎡は調布市国領町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.8万円/㎡
−6%調布市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は65.8万円/㎡で、国領町の成約中央値73.5万円/㎡、調布市全体の70.2万円/㎡をいずれも下回ります。調布市の成約1,375件から得られた築1年あたり2.24%の下落率を当てはめると、竣工から年数が経っている分が単価差として表れます。65㎡換算の推定価格は4,274万円で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
調布市調布市国領町の成約㎡単価の中央値（73.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は調布市の実際の成約1,375件から回帰で求めた築1年あたり2.24%です（決定係数 R²=0.599）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
調布市国領町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引198件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
73.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
布田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
布田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ランドコート調布布田 | 1999年 | 7分 | — | 国領町 | 73.5万円/㎡ |
| セザール調布 | 2000年 | 8分 | 28戸 | 布田 | 77.4万円/㎡ |
| スターロワイヤル調布 | 2001年 | 6分 | 26戸 | 国領町 | 73.5万円/㎡ |
| デリード調布フォレストヒルズ | 2001年 | 7分 | 22戸 | 八雲台 | 64.6万円/㎡ |
| サンヴェール調布 | 1997年 | 16分 | 46戸 | 染地 | 38.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション調布ヶ丘 | 1995年 | 7分 | 32戸 | 調布ケ丘 | 86.0万円/㎡ |
| シャトラン調布 | 1991年 | 17分 | 22戸 | 佐須町 | 57.3万円/㎡ |
調布市国領町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均64.8万円/㎡に対して+14%です。
ランドコート調布布田の諸元
- 所在地
- 東京都調布市国領町6丁目1-1
- 最寄駅
- 京王線 布田駅 徒歩7分（道路距離558m）
- 竣工
- 1999年11月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約13,108人
- 小学校区
- 杉森小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.646114, 139.550903
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 杉森小学校
- 調布市染地2-25-4
- 中学校
- 第三中学校
- 調布市染地3-2-7
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ランドコート調布布田から最も近い標準地（約212m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
41.5万円/㎡
+5%前年比
東京都調布市国領町五丁目１８番８外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 調布市立第二小学校小学校513m
- 調布市立杉森小学校小学校576m
- 調布市立布田小学校小学校588m
- 調布市立第三中学校中学校738m
- 調布市立八雲台小学校小学校910m
保育園・幼稚園
- 布田そらいろ保育園保育所190m
- エンゼルシー保育所273m
- エンゼルランド保育所316m
- 調布若竹幼稚園幼稚園476m
- パイオニアキッズちょうふ園保育所517m
医療機関
- かねこ歯科医院歯科診療所・歯125m
- 医療法人社団心身会 大枝医院診療所・内 循内 老年精 老年内 精神科197m
- 医療法人社団エンゼル会 ごとうクリニック診療所・小 ア197m
- 菊地歯科医院歯科診療所・歯243m
- 川島耳鼻咽喉科医院診療所・耳300m
福祉施設
- あおば障害者サービス施設177m
- ＴＡＫＵＭＩ 調布障害者サービス施設177m
- ＫＩＺＵＮＡ 調布児童発達支援センター181m
- 医療法人社団心身会 複合介護施設 愉楽 グループホームゆらく介護保険等の施設211m
- そんぽの家Ｓ国領有料老人ホーム227m
文化施設
- 調布市立図書館染地分館図書館876m
- 調布市立図書館国領分館図書館998m
- 調布市立中央図書館図書館1,044m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ランドコート調布布田のよくある質問
周辺の建物
調布市調布市国領町の他の建物
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