アーバンビュー調布国領
東京都調布市国領町2丁目2-4
京王線 国領駅 徒歩4分（293m）
アーバンビュー調布国領は、国領駅から徒歩3分の位置に建つ総戸数32戸、地上7階のマンションです。2001年10月竣工で、周辺は店舗や店舗兼共同住宅が並ぶ駅前商業地域にあたり、用途地域も近隣商業地域に指定されています。
アーバンビュー調布国領の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,470万円
65㎡は調布市国領町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.8万円/㎡
−2%調布市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は68.8万円/㎡で、国領町の成約中央値73.5万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値が2004年である一方、本建物は2001年竣工で、築1年あたり2.24%の下落率が推定に反映されているためです。65㎡換算の推定価格は4,470万円が目安で、階数や向き、リフォームの有無は含みません。
この相場の算出方法
調布市調布市国領町の成約㎡単価の中央値（73.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は調布市の実際の成約1,375件から回帰で求めた築1年あたり2.24%です（決定係数 R²=0.599）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
調布市国領町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引198件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
73.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
国領駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
国領駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー調布国領 | 2001年 | 4分 | — | 国領町 | 73.5万円/㎡ |
| ヒューマンコート調布八雲台 | 2001年 | 6分 | 23戸 | 八雲台 | 64.6万円/㎡ |
| Ｋサイドビル | 2000年 | 1分 | 13戸 | 国領町 | 73.5万円/㎡ |
| セボンデルソール調布Ｗ棟 | 2000年 | 18分 | 35戸 | 染地 | 38.4万円/㎡ |
| レクセルマンション国領 | 2000年 | 4分 | 35戸 | 国領町 | 73.5万円/㎡ |
| セボンデルソール調布Ｅ棟 | 2000年 | 18分 | 28戸 | 染地 | 38.4万円/㎡ |
| グランドカーサ調布国領 | 2005年 | 8分 | 27戸 | 八雲台 | 64.6万円/㎡ |
調布市国領町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均51.5万円/㎡に対して+43%です。
アーバンビュー調布国領の諸元
- 所在地
- 東京都調布市国領町2丁目2-4
- 最寄駅
- 京王線 国領駅 徒歩4分（道路距離293m）
- 竣工
- 2001年10月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約32,622人
- 小学校区
- 八雲台小学校
- 中学校区
- 第七中学校
- 緯度経度
- 35.651581, 139.557098
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八雲台小学校
- 調布市八雲台1-1-1
- 中学校
- 第七中学校
- 調布市八雲台2-16-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アーバンビュー調布国領から最も近い標準地（約243m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
75.0万円/㎡
+7%前年比
東京都調布市国領町四丁目８番６外
この標準地の周辺の状況
店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 調布市立第六中学校中学校377m
- 調布市立第七中学校中学校390m
- 調布市立八雲台小学校小学校508m
- 調布市立第二小学校小学校579m
- 調布市立国領小学校小学校663m
保育園・幼稚園
- 木下の保育園 国領保育所128m
- ぽけっとランド国領保育所244m
- 京王キッズプラッツ国領保育所249m
- 調布市立第五保育園保育所297m
- 調布クオレ保育園保育所409m
医療機関
- 医療法人社団維柊会 中村歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外51m
- おぎもと内科クリニック診療所・内111m
- 医療法人社団祥栄会 コクティー國年眼科クリニック診療所・眼131m
- 都丸メンタルクリニック診療所・心内 精 内131m
- 医療法人社団碧山会 コクティやまうち内科・神経内科診療所・内 神内 小131m
福祉施設
- ニチイケアセンター国領障害者サービス施設53m
- ユーカリ障害者サービス施設86m
- シンシア障害者サービス施設170m
- わかば第二事業所障害者サービス施設214m
- 調布市子ども家庭支援センターすこやか児童家庭支援センター262m
文化施設
- 調布市立図書館国領分館図書館297m
- 調布市立図書館佐須分館図書館785m
- 調布市立図書館染地分館図書館1,329m
- 電気通信大学附属図書館図書館1,405m
- 調布市立中央図書館図書館1,452m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アーバンビュー調布国領のよくある質問
周辺の建物
調布市調布市国領町の他の建物
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