朝日マンション国領A棟
東京都調布市国領町7丁目36-1
京王線 国領駅 徒歩11分
朝日マンション国領A棟は、京王線国領駅から徒歩11分の場所に立つ地上9階建て、総戸数45戸のマンションです。竣工は2000年3月で、国領町の取引住戸の築年中央値である2004年より4年古い部類に入ります。周辺は中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。
朝日マンション国領A棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,371万円
65㎡は調布市国領町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.2万円/㎡
−4%調布市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は67.2万円/㎡、65㎡換算での推定価格は4,371万円です。国領町の㎡単価中央値73.5万円/㎡を下回る水準ですが、これは町内の取引住戸より築年が古いことが影響しています。調布市では築1年あたり2.24%の下落が確認されており、同駅の2000年築の建物でも38.4万円/㎡から73.5万円/㎡まで幅があります。あくまで推定であり、売り出し中住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
調布市調布市国領町の成約㎡単価の中央値（73.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は調布市の実際の成約1,375件から回帰で求めた築1年あたり2.24%です（決定係数 R²=0.599）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
調布市国領町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引198件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
73.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
国領駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
国領駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日マンション国領A棟 | 2000年 | 11分 | — | 国領町 | 73.5万円/㎡ |
| Ｋサイドビル | 2000年 | 1分 | 13戸 | 国領町 | 73.5万円/㎡ |
| セボンデルソール調布Ｗ棟 | 2000年 | 18分 | 35戸 | 染地 | 38.4万円/㎡ |
| ヒューマンコート調布八雲台 | 2001年 | 6分 | 23戸 | 八雲台 | 64.6万円/㎡ |
| レクセルマンション国領 | 2000年 | 4分 | 35戸 | 国領町 | 73.5万円/㎡ |
| セボンデルソール調布Ｅ棟 | 2000年 | 18分 | 28戸 | 染地 | 38.4万円/㎡ |
| グランドカーサ調布国領 | 2005年 | 6分 | 27戸 | 八雲台 | 64.6万円/㎡ |
調布市国領町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均51.5万円/㎡に対して+43%です。
朝日マンション国領A棟の諸元
- 所在地
- 東京都調布市国領町7丁目36-1
- 最寄駅
- 京王線 国領駅 徒歩11分
- 竣工
- 2000年3月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 染地小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.643150, 139.560089
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 染地小学校
- 調布市染地3-1-81
- 中学校
- 第三中学校
- 調布市染地3-2-7
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
朝日マンション国領A棟から最も近い標準地（約272m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.1万円/㎡
+5%前年比
東京都調布市国領町７丁目６５番２０
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
朝日マンション国領A棟のよくある質問
周辺の建物
調布市調布市国領町の他の建物
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