マイキャッスル調布深大寺
東京都調布市富士見町3丁目25-13
京王線 調布駅 徒歩20分（1,593m）
マイキャッスル調布深大寺は、京王線調布駅から徒歩17分の富士見町3丁目に建つ、地上6階建て54戸のマンションです。2002年8月竣工で、周辺は建蔽率50.0%、容積率100.0%の第１種中高層住居専用地域にあたり、中規模一般住宅やアパートが混じる区域に位置します。
マイキャッスル調布深大寺の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,937万円
70㎡は調布市富士見町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.5万円/㎡
±0%調布市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は70.5万円/㎡、70㎡換算の推定価格は4,937万円で、いずれも販売価格ではなく目安です。富士見町の成約㎡単価の中央値61.7万円/㎡を上回る背景には、取引住戸の築年中央値が1996年で、本物件のほうが新しい点があります。水準は調布市全体の70.2万円/㎡とほぼ並びます。
この相場の算出方法
調布市調布市富士見町の成約㎡単価の中央値（61.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は調布市の実際の成約1,375件から回帰で求めた築1年あたり2.24%です（決定係数 R²=0.599）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
調布市富士見町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
61.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
調布駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
調布駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル調布深大寺 | 2002年 | 20分 | — | 富士見町 | 61.7万円/㎡ |
| 調布ダイヤモンドマンション | 2002年 | 12分 | 27戸 | 下石原 | 60.0万円/㎡ |
| 三ツ木富士見町マンション | 2002年 | 15分 | 177戸 | 富士見町 | 61.7万円/㎡ |
| ライオンズガーデン調布ヶ丘 | 2002年 | 17分 | 136戸 | 調布ケ丘 | 86.0万円/㎡ |
| サーラコモド調布 | 2001年 | 6分 | 20戸 | 布田 | 77.4万円/㎡ |
| アルソスコート調布 | 2004年 | 5分 | 26戸 | 小島町 | 110.0万円/㎡ |
| エルステージ調布 | 1997年 | 16分 | 30戸 | 染地 | 38.4万円/㎡ |
調布市富士見町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均74.4万円/㎡に対して-17%です。
マイキャッスル調布深大寺の諸元
- 所在地
- 東京都調布市富士見町3丁目25-13
- 最寄駅
- 京王線 調布駅 徒歩20分（道路距離1,593m）
- 竣工
- 2002年8月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約115,507人
- 小学校区
- 石原小学校
- 中学校区
- 調布中学校
- 緯度経度
- 35.663704, 139.541840
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 石原小学校
- 調布市富士見町1-37-1
- 中学校
- 調布中学校
- 調布市富士見町4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスル調布深大寺から最も近い標準地（約109m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.6万円/㎡
+3%前年比
東京都調布市富士見町３丁目２６番２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 調布市立石原小学校小学校458m
- 明治大学付属明治高等学校高等学校516m
- 明治大学付属明治中学校中学校615m
- 調布市立調布中学校中学校623m
- 電気通信大学大学684m
保育園・幼稚園
- 調布星美幼稚園幼稚園445m
- 保恵学園保育所保育所445m
- 保恵学園幼稚園幼稚園447m
- 深大寺元町ちとせ保育園保育所471m
- こんぺいとう保育園保育所487m
医療機関
- とみさわ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯216m
- たかつ歯科歯科診療所・歯257m
- 医療法人社団聖輝会 ローレル歯科医院歯科診療所・歯 歯外 小歯 矯280m
- 医療法人社団英翔会 奥田医院診療所・内 循 消 呼 小 呼吸器内科 消化器内科 胃腸内科 循環器内科280m
- にしやま歯科歯科診療所・歯393m
福祉施設
- 調布学園児童養護施設186m
- 第二調布学園児童養護施設188m
- イリーゼ三鷹深大寺有料老人ホーム208m
- フェリエドゥ三鷹有料老人ホーム335m
- ＧｒｅｅｎＡｐｐｌｅ調布ヶ丘児童福祉サービス施設361m
文化施設
- 調布市立図書館富士見分館図書館629m
- 電気通信大学附属図書館図書館676m
- 調布市立中央図書館図書館1,413m
- 調布市立図書館佐須分館図書館1,415m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マイキャッスル調布深大寺のよくある質問
周辺の建物
調布市調布市富士見町の他の建物
マイキャッスル調布深大寺の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。