ライオンズシティ町田第２
東京都町田市原町田5丁目5-5
JR横浜線 町田駅 徒歩8分（574m）
ライオンズシティ町田第２は、JR横浜線町田駅から徒歩6分に建つ総戸数32戸の建物です。1995年9月竣工で、地上7階・地下1階という構成です。周辺は小規模飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域で、敷地は商業地域かつ防火地域に指定されています。
ライオンズシティ町田第２の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,536万円
65㎡は町田市原町田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.4万円/㎡
+17%町田市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は54.4万円/㎡、65㎡なら推定価格3,536万円が目安です。原町田の成約㎡単価の中央値66.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2001年で、1995年竣工の本物件より新しいことが差の背景にあります。町田市全体の46.6万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
町田市町田市原町田の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市原町田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引226件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズシティ町田第２ | 1995年 | 8分 | — | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| 藤和シティコープ町田 | 1995年 | 7分 | 30戸 | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| ルイシャトレ町田中央 | 1995年 | 16分 | 29戸 | 森野 | 51.7万円/㎡ |
| ネオハイツ町田中町 | 1995年 | 17分 | 23戸 | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| クリオ町田参番館 | 1998年 | 23分 | 50戸 | 南大谷 | 41.3万円/㎡ |
| ダイアパレスソレアル町田 | 1999年 | 19分 | 33戸 | 金森 | 45.7万円/㎡ |
| マメゾン町田 | 1989年 | 15分 | 6戸 | 忠生 | 28.2万円/㎡ |
町田市原町田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均46.0万円/㎡に対して+45%です。
ライオンズシティ町田第２の諸元
- 所在地
- 東京都町田市原町田5丁目5-5
- 最寄駅
- JR横浜線 町田駅 徒歩8分（道路距離574m）
- 竣工
- 1995年9月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約254,478人
- 小学校区
- 町田第一小学校
- 中学校区
- 町田第二中学校
- 緯度経度
- 35.544594, 139.450104
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 町田第一小学校
- 町田市中町1-20-30
- 中学校
- 町田第二中学校
- 町田市南大谷1327
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズシティ町田第２から最も近い標準地（約272m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
42.3万円/㎡
+4%前年比
東京都町田市原町田四丁目１３１番２
この標準地の周辺の状況
小規模飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校専修学校220m
- 東京町田情報ＩＴクリエイター専門学校専修学校229m
- 町田市立町田第二小学校小学校295m
- 町田製菓専門学校専修学校305m
- 駿台予備学校町田校専修学校333m
保育園・幼稚園
- 赤ちゃんの家保育園保育所133m
- 市立町田保育園保育所204m
- 町田プチ・クレイシュ保育所267m
- 太陽の子町田駅前保育園保育所311m
- なごみ保育園保育所322m
医療機関
- 山本耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科14m
- 大滝歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科67m
- 黒江医院診療所・内科 呼吸器科104m
- 町田エブリー歯科歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 小児歯科123m
- 尾崎医院診療所・産婦人科139m
福祉施設
- サンスマイル町田駅前有料老人ホーム44m
- 町田相談支援センター・ビギン障害者サービス施設54m
- 原町田スクエア障害者サービス施設61m
- ふれあいもっこく館老人福祉センター155m
- パーソナルアシスタント町田障害者サービス施設157m
文化施設
- 町田市立中央図書館図書館459m
- 町田市立さるびあ図書館図書館931m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズシティ町田第２のよくある質問
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町田市町田市原町田の他の建物
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