ガーラパークヒルズ町田
東京都町田市原町田4丁目25-14
JR横浜線 町田駅 徒歩9分
ガーラパークヒルズ町田は、JR横浜線町田駅から徒歩9分の原町田4丁目に建つ、2021年6月竣工・総戸数50戸の地上5階建てマンションです。周辺は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域で、第２種中高層住居専用地域に位置します。
ガーラパークヒルズ町田の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,067万円
65㎡は町田市原町田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
93.3万円/㎡
+100%町田市平均比
築5年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は93.3万円/㎡、65㎡換算での推定価格は6,067万円です。あくまで推定値で、売り出し中の住戸の価格ではありません。原町田の成約住戸は築年中央値が2001年で㎡単価中央値66.7万円/㎡のため、2021年築の本物件は築浅である分、単価が高く算出されています。町田市全体の46.6万円/㎡と比べても差があります。
この相場の算出方法
町田市町田市原町田の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市原町田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引226件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラパークヒルズ町田 | 2021年 | 9分 | — | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| シティテラス町田ステーションコート | 2020年 | 2分 | 203戸 | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| プレミスト町田中町 | 2019年 | 7分 | 31戸 | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| パークホームズ町田 | 2018年 | 6分 | 41戸 | 森野 | 51.7万円/㎡ |
| デュオステージ町田マキシヴ | 2020年 | 3分 | 61戸 | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| ベルジュール町田中町 | 2019年 | 13分 | 33戸 | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| レーベン町田フロントテラス | 2014年 | 3分 | 29戸 | 森野 | 51.7万円/㎡ |
町田市原町田の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均57.3万円/㎡に対して+16%です。
ガーラパークヒルズ町田の諸元
- 所在地
- 東京都町田市原町田4丁目25-14
- 最寄駅
- JR横浜線 町田駅 徒歩9分
- 竣工
- 2021年6月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 町田第二小学校
- 中学校区
- 町田第二中学校
- 緯度経度
- 35.544727, 139.452942
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 町田第二小学校
- 町田市原町田4-26-40
- 中学校
- 町田第二中学校
- 町田市南大谷1327
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ガーラパークヒルズ町田から最も近い標準地（約274m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.1万円/㎡
+6%前年比
東京都町田市原町田３丁目７３番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 町田市立町田第二小学校小学校124m
- 大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校専修学校356m
- 東京町田情報ＩＴクリエイター専門学校専修学校365m
- 町田製菓専門学校専修学校502m
- 専修学校河合塾町田校専修学校573m
保育園・幼稚園
- なごみ第二保育園保育所270m
- 原町田幼稚園幼稚園349m
- 赤ちゃんの家保育園保育所379m
- こひつじ保育園保育所422m
- 市立町田保育園保育所461m
医療機関
- かざまクリニック診療所・神経精神科 心療内科137m
- 医療法人社団 多摩医療会 原町田診療所診療所・内科 循環器科 消化器科198m
- 医療法人社団 せりがや会 町田せりがやクリニック診療所・内科 消化器内科 胃腸内科 腎臓内科 外科 リウマチ科 アレルギー科 歯科 歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科210m
- 医療法人社団佐藤歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科229m
- 山本耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科245m
福祉施設
- 原町田あんしん相談室相談所等の施設34m
- ビバモス障害者サービス施設134m
- 土屋訪問介護事業所 神奈川障害者サービス施設172m
- ＡＴＯＭ障害者サービス施設186m
- 町田せりがやVILLAGE有料老人ホーム189m
文化施設
- 町田市立中央図書館図書館532m
- 町田市立さるびあ図書館図書館1,090m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ガーラパークヒルズ町田のよくある質問
周辺の建物
町田市町田市原町田の他の建物
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