ドメイン町田鶴川
東京都町田市大蔵町941-1
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩19分
ドメイン町田鶴川は、東京都町田市大蔵町に建つ2006年9月竣工、総戸数21戸・地上5階の小規模マンションです。鶴川駅からは徒歩19分で、用途地域は準住居地域にあたります。周辺は中規模一般住宅に農地が混じる住宅地域と鑑定されています。
ドメイン町田鶴川の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,060万円
75㎡は町田市大蔵町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.8万円/㎡
−12%町田市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は40.8万円/㎡、75㎡換算で推定3,060万円が目安です。これは大蔵町の成約中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も本物件と同じ2006年です。町田市全体の46.6万円/㎡は下回りますが、鶴川駅の同年築ではヴェルデコート鶴川の46.6万円/㎡とエルフィーノ鶴川パークヒルズの38.7万円/㎡の間に収まります。
この相場の算出方法
町田市町田市大蔵町の成約㎡単価の中央値（40.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市大蔵町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
40.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
鶴川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドメイン町田鶴川 | 2006年 | 19分 | — | 大蔵町 | 40.8万円/㎡ |
| ヴェルデコート鶴川 | 2006年 | 5分 | 9戸 | 能ヶ谷 | 46.6万円/㎡ |
| エルフィーノ鶴川パークヒルズ | 2006年 | 13分 | 50戸 | 金井 | 38.7万円/㎡ |
| ローヤルシティ鶴川 | 2005年 | 9分 | 21戸 | 大蔵町 | 40.8万円/㎡ |
| サンパーク鶴川 | 2002年 | 28分 | 24戸 | 鶴川 | 14.2万円/㎡ |
| レックス鶴川ＭＵＳＥの丘 | 1999年 | 10分 | 66戸 | 金井ヶ丘 | 32.7万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン緑山参番館 | 1999年 | 18分 | 92戸 | 三輪緑山 | 28.8万円/㎡ |
町田市大蔵町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.2万円/㎡に対して+27%です。
ドメイン町田鶴川の諸元
- 所在地
- 東京都町田市大蔵町941-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩19分
- 竣工
- 2006年9月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大蔵小学校
- 中学校区
- 鶴川中学校
- 緯度経度
- 35.588322, 139.466248
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大蔵小学校
- 町田市大蔵町286
- 中学校
- 鶴川中学校
- 町田市小野路町1905-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドメイン町田鶴川から最も近い標準地（約302m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
13.3万円/㎡
+2%前年比
東京都町田市大蔵町字大蔵３９９番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 町田市立大蔵小学校小学校243m
- 国士舘大学大学546m
- 町田市立鶴川第四小学校小学校611m
- 町田市立鶴川第三小学校小学校718m
- 町田市立鶴川第二中学校中学校813m
保育園・幼稚園
- ぽっぽの森保育園保育所105m
- 市立大蔵保育園保育所165m
- 井の花保育園保育所521m
- けいしょう幼稚園幼稚園801m
- つるかわ保育園保育所805m
医療機関
- 鶴川保健センター診療所・内科 小児科 歯科119m
- 康仁歯科医院歯科診療所・歯科192m
- 藤澤歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科248m
- 歯科・すざきクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科302m
- かみい医院診療所・小児科 内科 小児外科 小児泌尿器科374m
福祉施設
- 町田市鶴川保健センター相談所等の施設123m
- ともがき町田障害者サービス施設161m
- お～くらいど障害者サービス施設164m
- はなまるキッズ鶴川教室児童発達支援センター165m
- 子どもセンターつるっこ児童館179m
文化施設
- 町田市立鶴川図書館図書館360m
- 国士舘大学鶴川図書館図書館673m
- 町田市立鶴川駅前図書館図書館1,296m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドメイン町田鶴川のよくある質問
周辺の建物
町田市町田市大蔵町の他の建物
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