中町ハイム
東京都町田市中町2丁目7-15
JR横浜線 町田駅 徒歩13分
中町ハイムは、1983年2月竣工、総戸数30戸の地上4階建てで、JR横浜線町田駅から徒歩13分に位置します。第２種中高層住居専用地域にあり、鑑定士は周辺を一般住宅とマンション等が混在する住宅地域としています。
中町ハイムの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,646万円
70㎡は町田市中町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.8万円/㎡
−19%町田市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は37.8万円/㎡、70㎡換算で推定2,646万円です。町田市中町の成約は㎡単価63.0万円/㎡が中央値ですが、取引住戸の築年中央値は2002年で、1983年竣工の本物件とは開きがあります。町田市全体の46.6万円/㎡を下回る水準も、築1年あたり3.39%の下落率が反映された結果です。
この相場の算出方法
町田市町田市中町の成約㎡単価の中央値（63.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市中町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
63.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中町ハイム | 1983年 | 13分 | — | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| パークサイド町田 | 1983年 | 7分 | 135戸 | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| コーポ森野 | 1982年 | 8分 | 6戸 | 森野 | 51.7万円/㎡ |
| 小山田桜台タウンハウス | 1984年 | 21分 | 6戸 | 小山田桜台 | 16.5万円/㎡ |
| シーアイハイツ町田Ａ棟 | 1985年 | 15分 | 76戸 | 山崎町 | 18.9万円/㎡ |
| コスモ町田 | 1986年 | 12分 | 36戸 | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| 町田ビューハイツ | 1987年 | 14分 | 66戸 | 忠生 | 28.2万円/㎡ |
町田市中町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均36.4万円/㎡に対して+73%です。
中町ハイムの諸元
- 所在地
- 東京都町田市中町2丁目7-15
- 最寄駅
- JR横浜線 町田駅 徒歩13分
- 竣工
- 1983年2月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約254,478人
- 小学校区
- 町田第一小学校
- 中学校区
- 町田第一中学校
- 緯度経度
- 35.552231, 139.442505
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 町田第一小学校
- 町田市中町1-20-30
- 中学校
- 町田第一中学校
- 町田市中町1-27-5
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
中町ハイムから最も近い標準地（約120m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.5万円/㎡
+6%前年比
東京都町田市中町２丁目５９４番２外
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかマンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
恩田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 町田福祉保育専門学校専修学校258m
- 町田美容専門学校専修学校267m
- 町田市立町田第一中学校中学校371m
- 町田市立町田第四小学校小学校465m
- アルファ医療福祉専門学校専修学校504m
保育園・幼稚園
- 町田文化幼稚園幼稚園221m
- 森野三丁目保育園保育所614m
- 未来保育ＣＬＵＢ保育所713m
- なごみ保育園保育所773m
- 太陽の子町田駅前保育園保育所827m
医療機関
- 医療法人社団桐栄会 本橋歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科82m
- もとはしクリニック診療所・内科 外科 循環器内科 消化器内科 婦人科91m
- 杉山中町歯科医院歯科診療所・歯科129m
- 石場こどもクリニック診療所・小児科143m
- 町田市保健所診療所・内科156m
福祉施設
- ヘーベルVillageやまだい中町有料老人ホーム182m
- かたくり町田障害者サービス施設184m
- 町田市子ども発達センター児童発達支援センター191m
- グッドタイムホーム・町田有料老人ホーム206m
- 町田サポートセンターあさひ障害者サービス施設238m
文化施設
- 町田市立さるびあ図書館図書館174m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
中町ハイムのよくある質問
周辺の建物
町田市町田市中町の他の建物
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