シーアイハイツ町田Ａ棟
東京都町田市山崎町1223
JR横浜線 町田駅 徒歩15分
シーアイハイツ町田Ａ棟は、町田市山崎町の丘陵地に建つ地上14階・総戸数76戸のマンションです。1985年1月竣工で、JR横浜線町田駅からは徒歩15分。同じ団地内のＣ棟と同年築で、規模の大きい高層棟として位置づきます。
シーアイハイツ町田Ａ棟の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
1,552万円
85㎡は町田市山崎町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.3万円/㎡
−61%町田市平均比
築41年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は18.3万円/㎡、85㎡換算で推定価格1,552万円が目安です。山崎町の成約㎡単価の中央値18.9万円/㎡をわずかに下回る水準で、取引住戸の築年中央値1986年に対し本棟が1985年竣工である点が関係します。町田市全体の46.6万円/㎡とは差があり、駅近の同年築物件が50万円/㎡を超える例もあります。
この相場の算出方法
町田市町田市山崎町の成約㎡単価の中央値（18.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市山崎町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
18.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シーアイハイツ町田Ａ棟 | 1985年 | 15分 | — | 山崎町 | 18.9万円/㎡ |
| ニュータウン小山田桜台２－３号棟 | 1985年 | 3分 | 24戸 | 小山田桜台 | 16.5万円/㎡ |
| ニュー森野ハイツ | 1985年 | 10分 | 8戸 | 森野 | 51.7万円/㎡ |
| シーアイハイツ町田Ｃ棟 | 1985年 | 15分 | 77戸 | 山崎町 | 18.9万円/㎡ |
| エトワール原町田 | 1986年 | 8分 | 26戸 | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| コスモ町田 | 1986年 | 12分 | 36戸 | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| 町田ビューハイツ | 1987年 | 14分 | 66戸 | 忠生 | 28.2万円/㎡ |
町田市山崎町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均45.2万円/㎡に対して-58%です。
シーアイハイツ町田Ａ棟の諸元
- 所在地
- 東京都町田市山崎町1223
- 最寄駅
- JR横浜線 町田駅 徒歩15分
- 竣工
- 1985年1月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全76戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 七国山小学校
- 中学校区
- 山崎中学校
- 緯度経度
- 35.575855, 139.437378
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 七国山小学校
- 町田市山崎町1314-2
- 中学校
- 山崎中学校
- 町田市山崎町1445
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シーアイハイツ町田Ａ棟から最も近い標準地（約437m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
10.3万円/㎡
−1%前年比
東京都町田市本町田字乙五号３０２２番２３
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
シーアイハイツ町田Ａ棟のよくある質問
周辺の建物
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