スカイコート町田
東京都町田市原町田2丁目18-8
JR横浜線 町田駅 徒歩14分（1,057m）
スカイコート町田は、1992年5月竣工、総戸数31戸、地上4階建ての小規模マンションです。JR横浜線 町田駅から徒歩13分で、第１種低層住居専用地域に位置します。建蔽率40.0%、容積率80.0%の規制がかかる区域にあります。
スカイコート町田の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,195万円
65㎡は町田市原町田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.1万円/㎡
+6%町田市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は49.1万円/㎡、65㎡で3,195万円が目安です。原町田の成約中央値は66.7万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2001年であるのに対し本物件は1992年竣工で、築1年あたり3.39%の下落が推定に反映されています。町田市全体の46.6万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
町田市町田市原町田の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市原町田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引226件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート町田 | 1992年 | 14分 | — | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| 日神パレステージ町田 | 1992年 | 8分 | 40戸 | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| アコール町田 | 1991年 | 19分 | 20戸 | 森野 | 51.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション町田中町 | 1994年 | 16分 | 18戸 | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| マメゾン町田 | 1989年 | 15分 | 6戸 | 忠生 | 28.2万円/㎡ |
| シーアイハイツ町田Ｂ棟 | 1988年 | 59分 | 89戸 | 山崎町 | 18.9万円/㎡ |
| マチダリリエンハイム | 1987年 | 21分 | 18戸 | 旭町 | 45.0万円/㎡ |
町田市原町田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.4万円/㎡に対して+61%です。
スカイコート町田の諸元
- 所在地
- 東京都町田市原町田2丁目18-8
- 最寄駅
- JR横浜線 町田駅 徒歩14分（道路距離1,057m）
- 竣工
- 1992年5月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約254,478人
- 小学校区
- 町田第二小学校
- 中学校区
- 町田第二中学校
- 緯度経度
- 35.541466, 139.456345
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 町田第二小学校
- 町田市原町田4-26-40
- 中学校
- 町田第二中学校
- 町田市南大谷1327
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイコート町田から最も近い標準地（約233m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.6万円/㎡
±0%前年比
東京都町田市高ヶ坂二丁目１５９８番３１
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 町田市立南第三小学校小学校537m
- 町田市立高ヶ坂小学校小学校541m
- 町田市立町田第二小学校小学校574m
- 大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校専修学校589m
- 東京町田情報ＩＴクリエイター専門学校専修学校592m
保育園・幼稚園
- 町田こひつじ幼稚園幼稚園76m
- なごみ第二保育園保育所205m
- こひつじ保育園保育所347m
- 原町田幼稚園幼稚園384m
- 高ヶ坂保育園保育所431m
医療機関
- 中島医院診療所・内科227m
- 医療法人社団 せりがや会 町田せりがやクリニック診療所・内科 消化器内科 胃腸内科 腎臓内科 外科 リウマチ科 アレルギー科 歯科 歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科272m
- 医療法人社団光進会 高木歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科329m
- 医療法人社団 多摩医療会 原町田診療所診療所・内科 循環器科 消化器科439m
- 田端歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科443m
福祉施設
- グループホームレガメ高ヶ坂介護保険等の施設77m
- なごやかレジデンス町田有料老人ホーム253m
- ハピネスせりがや介護保険等の施設264m
- 町田せりがやVILLAGE有料老人ホーム289m
- 喫茶けやき障害者サービス施設311m
文化施設
- 町田市立中央図書館図書館561m
- 町田市立金森図書館図書館1,249m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スカイコート町田のよくある質問
周辺の建物
町田市町田市原町田の他の建物
スカイコート町田の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。