ウィスタリヤマンション小川東町
東京都小平市小川東町5丁目18-25
JR武蔵野線 新小平駅 徒歩6分
ウィスタリヤマンション小川東町は、1984年3月竣工、地上4階・総戸数23戸の小規模マンションです。新小平駅から徒歩6分の準工業地域に位置し、鑑定士の調査では一般住宅とアパート等が混在する住宅地域とされています。
ウィスタリヤマンション小川東町の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,494万円
60㎡は小平市小川東町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.9万円/㎡
−53%小平市平均比
築42年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は24.9万円/㎡、60㎡換算で推定1,494万円です。小川東町の成約中央値は40.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2002年で、1984年竣工の当物件とは18年の差があります。小平市の成約から得た築1年あたり2.63%の下落率が、この差に反映されています。
この相場の算出方法
小平市小平市小川東町の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は小平市の実際の成約625件から回帰で求めた築1年あたり2.63%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
小平市小川東町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
新小平駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新小平駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィスタリヤマンション小川東町 | 1984年 | 6分 | — | 小川東町 | 40.0万円/㎡ |
| フジミハイツ小平 | 1981年 | 4分 | 18戸 | 小川東町 | 40.0万円/㎡ |
| フジハイム | 1989年 | 8分 | 12戸 | 津田町 | 40.0万円/㎡ |
| 第７康和マンション | 1977年 | 7分 | 10戸 | 小川町 | 28.0万円/㎡ |
| フジミコート新小平 | 1981年 | 5分 | 18戸 | 小川東町 | 40.0万円/㎡ |
| 第5コーワコーポ | 1977年 | 7分 | 12戸 | 小川町 | 28.0万円/㎡ |
| コーワコーポ | 1977年 | 7分 | 9戸 | 小川町 | 28.0万円/㎡ |
小平市小川東町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均34.0万円/㎡に対して+18%です。
ウィスタリヤマンション小川東町の諸元
- 所在地
- 東京都小平市小川東町5丁目18-25
- 最寄駅
- JR武蔵野線 新小平駅 徒歩6分
- 竣工
- 1984年3月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 小平第六小学校
- 中学校区
- 小平第二中学校
- 緯度経度
- 35.733601, 139.474091
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小平第六小学校
- 小平市小川東町3-1-2
- 中学校
- 小平第二中学校
- 小平市小川東町1-17-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウィスタリヤマンション小川東町から最も近い標準地（約525m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.2万円/㎡
+3%前年比
東京都小平市小川東町５丁目２００５番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 小平市立小平第十四小学校小学校649m
- 小平市立小平第六小学校小学校700m
- 東村山市立東村山第三中学校萩山分校中学校722m
- 東京都立小平高等学校高等学校872m
- 小平市立小平第二中学校中学校925m
保育園・幼稚園
- 仲町保育園保育所467m
- 新小平さくら保育園保育所475m
- むさし保育園保育所594m
- まなびの森保育園新小平保育所609m
- れんげ萩山保育園保育所714m
医療機関
- 医療法人社団藤栄会 かく内科・整形外科診療所・内 消内 整 リハ207m
- 国立研究開発法人 国立精神・神経医療研究センター病院病院・内科 循環器内科 消化器内科 小児科 精神科 脳神経内科 心療内科 外科 整形外科 脳神経外科 リハビリ科 放射線科 麻酔科 歯科 耳鼻いんこう科312m
- 厚生労働省第二共済組合国立精神・神経医療研究センター診療部診療所・内 眼 外 耳 ひ 精 リハ 歯312m
- デンタルクリニックオカダ歯科診療所・歯338m
- 岡田歯科医院歯科診療所・歯340m
福祉施設
- ココファン新小平有料老人ホーム216m
- めくばり障害者サービス施設228m
- ケアリッツ小平障害者サービス施設387m
- 国立研究開発法人 国立精神・神経医療研究センター病院障害児入所施設404m
- 夢風船障害者サービス施設412m
文化施設
- 小平市中央図書館図書館681m
- 東村山市立萩山図書館図書館978m
- 小平市立仲町図書館（休館中）図書館1,026m
- 小平市立小川西町図書館図書館1,125m
- 津田塾大学図書館図書館1,461m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウィスタリヤマンション小川東町のよくある質問
周辺の建物
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