アウリオンシティ
東京都東村山市栄町1丁目21-3
西武新宿線 久米川駅 徒歩4分
アウリオンシティは、久米川駅から徒歩4分の地上14階・地下1階、総戸数325戸の大規模マンションです。栄町の成約住戸の築年中央値が1999年である点と比べると、2004年9月竣工は町内でも新しい側に位置します。周辺は小売店舗と共同住宅が並ぶ駅前商業地域です。
アウリオンシティの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,313万円
65㎡は東村山市栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.0万円/㎡
+33%東村山市平均比
築22年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は51.0万円/㎡で、栄町の成約中央値45.0万円/㎡、東村山市全体の38.5万円/㎡をいずれも上回る水準です。同じ駅で築年が近い建物の成約単価は28.1万〜45.0万円/㎡に分布しており、推定値はその上限を超えています。65㎡なら3,313万円が目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
東村山市東村山市栄町の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東村山市の実際の成約546件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.598）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東村山市栄町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引165件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
久米川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
久米川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アウリオンシティ | 2004年 | 4分 | — | 栄町 | 45.0万円/㎡ |
| ラシュレ久米川 | 2004年 | 3分 | 37戸 | 栄町 | 45.0万円/㎡ |
| エレガンスステージ久米川 | 2003年 | 25分 | 85戸 | 恩多町 | 28.1万円/㎡ |
| レクシオ東村山ティアーズガーデン | 2006年 | 11分 | 82戸 | 美住町 | 35.7万円/㎡ |
| イクシー久米川 | 2007年 | 7分 | 23戸 | 本町 | 28.3万円/㎡ |
| ライオンズ久米川美彩の杜 | 2008年 | 4分 | 156戸 | 萩山町 | 38.7万円/㎡ |
| レクセルプラザ久米川 | 2005年 | 3分 | 54戸 | 栄町 | 45.0万円/㎡ |
東村山市栄町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均32.7万円/㎡に対して+38%です。
アウリオンシティの諸元
- 所在地
- 東京都東村山市栄町1丁目21-3
- 最寄駅
- 西武新宿線 久米川駅 徒歩4分
- 竣工
- 2004年9月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全325戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東萩山小学校
- 中学校区
- 東村山第三中学校
- 緯度経度
- 35.750851, 139.476044
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東萩山小学校
- 東村山市萩山町5-7-1
- 中学校
- 東村山第三中学校
- 東村山市萩山町5-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アウリオンシティから最も近い標準地（約266m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.3万円/㎡
+3%前年比
東京都東村山市栄町１丁目６番８
この標準地の周辺の状況
小売店舗、共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
黒目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東村山市立東村山第三中学校中学校332m
- 東村山市立東萩山小学校小学校526m
- 東村山市立大岱小学校小学校662m
- 東村山市立萩山小学校小学校789m
- 東村山市立八坂小学校小学校955m
保育園・幼稚園
- いづみ愛児園保育所172m
- 東村山市立第七保育園保育所215m
- 東村山市立第一保育園保育所380m
- 久米川保育園保育所525m
- 麻の実幼稚園幼稚園598m
医療機関
- 水野歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外162m
- みやはら整形外科診療所・整179m
- 医療法人社団桜陽緑会 水谷医院診療所・内 小180m
- 医療法人社団希望会 さかえ歯科医院歯科診療所・歯 小歯260m
- ゆしま歯科 久米川歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯262m
福祉施設
- くめがわ翔裕園介護保険等の施設205m
- グループホーム みのり荘障害者サービス施設219m
- 本町児童館児童館340m
- 訪問介護事業所 ヘルパーステーション・ウィン清瀬障害者サービス施設360m
- 飛翔クラブ障害者サービス施設441m
文化施設
- 東村山市立中央図書館図書館889m
- 東村山市立萩山図書館図書館1,058m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アウリオンシティのよくある質問
周辺の建物
東村山市東村山市栄町の他の建物
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