シャリエ久米川アクアマークス
東京都東村山市栄町1丁目24-1
西武新宿線 久米川駅 徒歩3分
シャリエ久米川アクアマークスは、久米川駅から徒歩3分の近隣商業地域に建つ、総戸数143戸・地上10階のマンションです。2006年3月竣工で、栄町の取引住戸の築年中央値である1999年より新しい世代にあたります。駅前の商業地に位置し、周辺は小売店舗と共同住宅が並ぶ区域です。
シャリエ久米川アクアマークスの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,482万円
65㎡は東村山市栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.6万円/㎡
+39%東村山市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は53.6万円/㎡、65㎡換算で3,482万円が目安です。栄町の成約㎡単価中央値45.0万円/㎡、東村山市全体の38.5万円/㎡をいずれも上回ります。築年中央値より新しいことと、徒歩3分という駅からの近さが差の背景です。同じ久米川駅で2006年築の建物は35.7万〜45.0万円/㎡に分布し、この推定値はその上側に位置します。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
東村山市東村山市栄町の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東村山市の実際の成約546件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.598）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東村山市栄町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引165件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
久米川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
久米川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャリエ久米川アクアマークス | 2006年 | 3分 | — | 栄町 | 45.0万円/㎡ |
| パテラスクエア久米川 | 2006年 | 4分 | 16戸 | 栄町 | 45.0万円/㎡ |
| レクシオ東村山ティアーズガーデン | 2006年 | 11分 | 82戸 | 美住町 | 35.7万円/㎡ |
| イクシー久米川 | 2007年 | 7分 | 23戸 | 本町 | 28.3万円/㎡ |
| ライオンズ久米川美彩の杜 | 2008年 | 4分 | 156戸 | 萩山町 | 38.7万円/㎡ |
| アンビシャス久米川 | 2009年 | 13分 | 57戸 | 恩多町 | 28.1万円/㎡ |
| コンフォラス久米川 | 2006年 | 5分 | 26戸 | 栄町 | 45.0万円/㎡ |
東村山市栄町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均32.7万円/㎡に対して+38%です。
シャリエ久米川アクアマークスの諸元
- 所在地
- 東京都東村山市栄町1丁目24-1
- 最寄駅
- 西武新宿線 久米川駅 徒歩3分
- 竣工
- 2006年3月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全143戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東萩山小学校
- 中学校区
- 東村山第三中学校
- 緯度経度
- 35.751331, 139.472565
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東萩山小学校
- 東村山市萩山町5-7-1
- 中学校
- 東村山第三中学校
- 東村山市萩山町5-2-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャリエ久米川アクアマークスから最も近い標準地（約263m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.3万円/㎡
+3%前年比
東京都東村山市栄町１丁目６番８
この標準地の周辺の状況
小売店舗、共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
黒目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東村山市立東村山第三中学校中学校535m
- 東村山市立八坂小学校小学校670m
- 東村山市立東萩山小学校小学校722m
- 東村山市立大岱小学校小学校771m
- 東村山市立萩山小学校小学校951m
保育園・幼稚園
- 東村山市立第一保育園保育所236m
- 東村山市立第七保育園保育所440m
- いづみ愛児園保育所475m
- ほんちょう保育園保育所506m
- 多摩みどり幼稚園幼稚園510m
医療機関
- 医療法人聡明会 久米川Ｃｏｓｍｏｓ矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科121m
- 医療法人社団頼守会 くめがわ駅前腎・内科クリニック診療所・内 人工透析内138m
- オリーブ小児歯科歯科診療所・歯 矯 小歯 歯外152m
- みやはら整形外科診療所・整152m
- レインボー眼科診療所・眼154m
福祉施設
- 飛翔クラブ障害者サービス施設239m
- すくすくキッズ児童発達支援センター246m
- すくすく相談室障害者サービス施設253m
- すくすくキッズ第二児童発達支援センター256m
- 訪問介護事業所 ヘルパーステーション・ウィン清瀬障害者サービス施設297m
文化施設
- 東村山市立中央図書館図書館615m
- 東村山市立萩山図書館図書館1,216m
- 東村山市立富士見図書館図書館1,299m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シャリエ久米川アクアマークスのよくある質問
周辺の建物
東村山市東村山市栄町の他の建物
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