アーバンキャッスル東村山
東京都東村山市野口町2丁目30-12
西武新宿線 東村山駅 徒歩9分
アーバンキャッスル東村山は、2006年12月竣工、総戸数20戸の地上5階建てマンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50.0%・容積率100.0%と、低層の建物が並ぶ区域に立ちます。西武新宿線東村山駅からは徒歩9分です。
アーバンキャッスル東村山の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,035万円
65㎡は東村山市野口町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.7万円/㎡
+21%東村山市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は46.7万円/㎡、65㎡換算の推定価格は3,035万円です。野口町の成約㎡単価の中央値43.3万円/㎡を上回る目安で、取引住戸の築年中央値が2003年である点に対し竣工が2006年12月と新しいことが関係します。東村山市全体の38.5万円/㎡と比べても高い水準の推定です。
この相場の算出方法
東村山市東村山市野口町の成約㎡単価の中央値（43.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東村山市の実際の成約546件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.598）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東村山市野口町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
43.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
東村山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東村山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンキャッスル東村山 | 2006年 | 9分 | — | 野口町 | 43.3万円/㎡ |
| ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ | 2006年 | 2分 | 47戸 | 本町 | 28.3万円/㎡ |
| レクセルプラザ東村山 | 2003年 | 2分 | 47戸 | 野口町 | 43.3万円/㎡ |
| ローレルコート東村山 | 2011年 | 12分 | 111戸 | 久米川町 | 27.7万円/㎡ |
| ガーデンステイツ東村山 | 1998年 | 9分 | 57戸 | 美住町 | 35.7万円/㎡ |
| シティコーポパルナス廻田パート２ | 1997年 | 15分 | 30戸 | 廻田町 | 16.0万円/㎡ |
| サンクレイドル東村山 | 2004年 | 5分 | 26戸 | 本町 | 28.3万円/㎡ |
東村山市野口町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均26.9万円/㎡に対して+61%です。
アーバンキャッスル東村山の諸元
- 所在地
- 東京都東村山市野口町2丁目30-12
- 最寄駅
- 西武新宿線 東村山駅 徒歩9分
- 竣工
- 2006年12月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 北山小学校
- 中学校区
- 東村山第四中学校
- 緯度経度
- 35.761017, 139.457413
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北山小学校
- 東村山市野口町3-45-1
- 中学校
- 東村山第四中学校
- 東村山市野口町3-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アーバンキャッスル東村山から最も近い標準地（約242m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.9万円/㎡
+3%前年比
東京都東村山市野口町二丁目２５番４７
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東村山市立東村山第四中学校中学校474m
- 東村山市立北山小学校小学校601m
- 東村山市立東村山第七中学校中学校639m
- 東村山市立化成小学校小学校866m
- 東村山市立回田小学校小学校1,039m
保育園・幼稚園
- 空飛ぶ三輪車保育所160m
- 東村山市立第三保育園保育所561m
- ソラスト東村山保育園保育所700m
- 東たいてん保育園保育所818m
- 八国山保育園保育所832m
医療機関
- 医療法人社団誠優会東村山けやきクリニック診療所・小外 小 外 内197m
- 中田歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯197m
- 医療法人社団 恵晴会 えんどうクリニック診療所・小 ア382m
- 医療法人社団長伸会さつきクリニック診療所・内388m
- 多摩湖歯科医院歯科診療所・歯404m
福祉施設
- グループホームみんなの家・東村山介護保険等の施設302m
- コミュニティライフ やすらぎ荘介護保険等の施設306m
- 東村山グループホームそよ風介護保険等の施設343m
- ベストライフ東村山Ⅱ有料老人ホーム380m
- めぐりた翔裕園介護保険等の施設405m
文化施設
- 東村山市立廻田図書館図書館509m
- 東村山市立中央図書館図書館1,137m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アーバンキャッスル東村山のよくある質問
周辺の建物
東村山市東村山市野口町の他の建物
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