レクセルマンション東村山
東京都東村山市野口町2丁目23-42
西武新宿線 東村山駅 徒歩18分（1,385m）
レクセルマンション東村山は、2002年2月竣工、地上5階建て43戸の規模のマンションです。西武新宿線東村山駅から徒歩12分の第１種中高層住居専用地域に位置し、鑑定士は周辺を一般住宅にアパート等が混じる住宅地域としています。
レクセルマンション東村山の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,747万円
65㎡は東村山市野口町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.3万円/㎡
+10%東村山市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は42.3万円で、野口町の成約中央値43.3万円/㎡とほぼ並ぶ水準です。取引住戸の築年中央値が2003年で、この建物の竣工年と近いため、町内の平均的な築年層と同じ帯に収まります。東村山市全体の38.5万円/㎡は上回ります。いずれも推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
東村山市東村山市野口町の成約㎡単価の中央値（43.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東村山市の実際の成約546件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.598）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東村山市野口町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
43.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
東村山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東村山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション東村山 | 2002年 | 18分 | — | 野口町 | 43.3万円/㎡ |
| モラード東村山本町 | 2002年 | 8分 | 25戸 | 本町 | 28.3万円/㎡ |
| レクセルプラザ東村山 | 2003年 | 7分 | 47戸 | 野口町 | 43.3万円/㎡ |
| ガーデンステイツ東村山 | 1998年 | 10分 | 57戸 | 美住町 | 35.7万円/㎡ |
| シティコーポパルナス廻田パート２ | 1997年 | 22分 | 30戸 | 廻田町 | 16.0万円/㎡ |
| 東村山北パークホームズ | 1995年 | 9分 | 48戸 | 久米川町 | 27.7万円/㎡ |
| ライオンズガーデン東村山 | 1994年 | 14分 | 31戸 | 恩多町 | 28.1万円/㎡ |
東村山市野口町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均27.2万円/㎡に対して+60%です。
レクセルマンション東村山の諸元
- 所在地
- 東京都東村山市野口町2丁目23-42
- 最寄駅
- 西武新宿線 東村山駅 徒歩18分（道路距離1,385m）
- 竣工
- 2002年2月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 北山小学校
- 中学校区
- 東村山第四中学校
- 緯度経度
- 35.758736, 139.456940
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北山小学校
- 東村山市野口町3-45-1
- 中学校
- 東村山第四中学校
- 東村山市野口町3-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクセルマンション東村山から最も近い標準地（約143m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.9万円/㎡
+3%前年比
東京都東村山市野口町二丁目２５番４７
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
黒目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東村山市立東村山第七中学校中学校429m
- 東村山市立東村山第四中学校中学校656m
- 東村山市立北山小学校小学校840m
- 東村山市立回田小学校小学校972m
- 東村山市立化成小学校小学校1,047m
保育園・幼稚園
- 空飛ぶ三輪車保育所364m
- 東村山市立第三保育園保育所703m
- 東たいてん保育園保育所851m
- 東村山むさしの幼稚園幼稚園853m
- ソラスト東村山保育園保育所854m
医療機関
- 医療法人社団 恵晴会 えんどうクリニック診療所・小 ア133m
- 医療法人社団誠優会東村山けやきクリニック診療所・小外 小 外 内379m
- 中田歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯379m
- 多摩湖歯科医院歯科診療所・歯502m
- 医療法人社団長伸会さつきクリニック診療所・内559m
福祉施設
- めぐりた翔裕園介護保険等の施設273m
- はまなす介護センター障害者サービス施設327m
- コミュニティライフ やすらぎ荘介護保険等の施設368m
- グループホームみんなの家・東村山介護保険等の施設370m
- 東村山グループホームそよ風介護保険等の施設387m
文化施設
- 東村山市立廻田図書館図書館450m
- 東村山市立中央図書館図書館1,060m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レクセルマンション東村山のよくある質問
周辺の建物
東村山市東村山市野口町の他の建物
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