ライオンズマンション東村山第５
東京都東村山市野口町1丁目15-12
西武新宿線 東村山駅 徒歩11分（818m）
ライオンズマンション東村山第５は、東村山駅から徒歩3分の場所に建つ地上7階・総戸数44戸のマンションです。2000年1月竣工で、周辺は第１種低層住居専用地域に指定され、建蔽率50.0%、容積率100.0%と低層中心の街並みが続きます。
ライオンズマンション東村山第５の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,614万円
65㎡は東村山市野口町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.2万円/㎡
+5%東村山市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は40.2万円/㎡、65㎡換算で推定2,614万円が目安です。野口町の成約㎡単価の中央値43.3万円/㎡をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値2003年より築が古い点が影響しています。東村山市全体の38.5万円/㎡は上回る水準です。あくまで推定値で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
東村山市東村山市野口町の成約㎡単価の中央値（43.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東村山市の実際の成約546件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.598）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東村山市野口町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
43.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
東村山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東村山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東村山第５ | 2000年 | 11分 | — | 野口町 | 43.3万円/㎡ |
| シャルムコート東村山ステーションパレス | 2000年 | 3分 | 20戸 | 本町 | 28.3万円/㎡ |
| ハイホーム東村山弐番館 | 1998年 | 8分 | 77戸 | 野口町 | 43.3万円/㎡ |
| ガーデンステイツ東村山 | 1998年 | 10分 | 57戸 | 美住町 | 35.7万円/㎡ |
| シティコーポパルナス廻田パート２ | 1997年 | 22分 | 30戸 | 廻田町 | 16.0万円/㎡ |
| 東村山北パークホームズ | 1995年 | 9分 | 48戸 | 久米川町 | 27.7万円/㎡ |
| ライオンズガーデン東村山 | 1994年 | 14分 | 31戸 | 恩多町 | 28.1万円/㎡ |
東村山市野口町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均27.2万円/㎡に対して+60%です。
ライオンズマンション東村山第５の諸元
- 所在地
- 東京都東村山市野口町1丁目15-12
- 最寄駅
- 西武新宿線 東村山駅 徒歩11分（道路距離818m）
- 竣工
- 2000年1月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 化成小学校
- 中学校区
- 東村山第四中学校
- 緯度経度
- 35.761208, 139.462891
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 化成小学校
- 東村山市諏訪町1-4-1
- 中学校
- 東村山第四中学校
- 東村山市野口町3-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション東村山第５から最も近い標準地（約48m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.7万円/㎡
+3%前年比
東京都東村山市野口町１丁目１５番４
この標準地の周辺の状況
小売店舗、共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
黒目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東村山市立化成小学校小学校479m
- 東村山市立東村山第七中学校中学校692m
- 東村山市立久米川小学校小学校791m
- 東村山市立北山小学校小学校865m
- 東村山市立東村山第四中学校中学校890m
保育園・幼稚園
- ソラスト東村山保育園保育所267m
- 八国山保育園保育所419m
- つばさ保育園保育所584m
- 空飛ぶ三輪車保育所623m
- 久米川幼稚園幼稚園786m
医療機関
- 山口歯科医院歯科診療所・歯 小歯187m
- 医療法人社団隆啓会 東村山耳鼻いんこう科診療所・耳 小232m
- 東村山歯科・矯正歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外232m
- ワンズタワーすこやかクリニック診療所・内 消内232m
- 医療法人社団どんぐりキッズクリニック診療所・小 アレ232m
福祉施設
- 東村山楠の樹地域福祉事業所ふたば障害者サービス施設37m
- ニチイケアセンター東村山野口町有料老人ホーム131m
- 東村山グループホームそよ風介護保険等の施設224m
- グループホームみんなの家・東村山介護保険等の施設234m
- コミュニティライフ やすらぎ荘介護保険等の施設236m
文化施設
- 東村山市立中央図書館図書館791m
- 東村山市立廻田図書館図書館994m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション東村山第５のよくある質問
周辺の建物
東村山市東村山市野口町の他の建物
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