ハイホーム東村山弐番館
東京都東村山市野口町1丁目6-9
西武新宿線 東村山駅 徒歩8分（627m）
ハイホーム東村山弐番館は、西武新宿線東村山駅から徒歩6分に建つ総戸数77戸のマンションです。1998年12月竣工で、地上5階・地下1階という中層規模です。第１種中高層住居専用地域に位置し、周辺は一般住宅やアパート、店舗等が混在する地域と鑑定されています。
ハイホーム東村山弐番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,487万円
65㎡は東村山市野口町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.3万円/㎡
−1%東村山市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は38.3万円/㎡、65㎡で推定価格2,487万円という目安です。野口町の成約㎡単価の中央値43.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2003年で、本建物より新しい住戸が中心のためです。東村山市全体の38.5万円/㎡とはほぼ同水準に並びます。
この相場の算出方法
東村山市東村山市野口町の成約㎡単価の中央値（43.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東村山市の実際の成約546件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.598）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東村山市野口町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
43.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
東村山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東村山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイホーム東村山弐番館 | 1998年 | 8分 | — | 野口町 | 43.3万円/㎡ |
| ライオンズプラザ東村山駅前 | 1998年 | 3分 | 41戸 | 本町 | 28.3万円/㎡ |
| ガーデンステイツ東村山 | 1998年 | 10分 | 57戸 | 美住町 | 35.7万円/㎡ |
| ハイホーム東村山 | 1997年 | 16分 | 42戸 | 野口町 | 43.3万円/㎡ |
| シティコーポパルナス廻田パート２ | 1997年 | 22分 | 30戸 | 廻田町 | 16.0万円/㎡ |
| 東村山北パークホームズ | 1995年 | 9分 | 48戸 | 久米川町 | 27.7万円/㎡ |
| ライオンズガーデン東村山 | 1994年 | 14分 | 31戸 | 恩多町 | 28.1万円/㎡ |
東村山市野口町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均27.2万円/㎡に対して+60%です。
ハイホーム東村山弐番館の諸元
- 所在地
- 東京都東村山市野口町1丁目6-9
- 最寄駅
- 西武新宿線 東村山駅 徒歩8分（道路距離627m）
- 竣工
- 1998年12月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全77戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 化成小学校
- 中学校区
- 東村山第四中学校
- 緯度経度
- 35.764256, 139.464645
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 化成小学校
- 東村山市諏訪町1-4-1
- 中学校
- 東村山第四中学校
- 東村山市野口町3-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイホーム東村山弐番館から最も近い標準地（約258m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.2万円/㎡
+3%前年比
東京都東村山市諏訪町１丁目７番２５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、店舗等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
黒目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東村山市立化成小学校小学校121m
- 東村山市立久米川小学校小学校661m
- 東村山市立北山小学校小学校849m
- 東村山市立東村山第四中学校中学校993m
- 東村山市立東村山第七中学校中学校1,066m
保育園・幼稚園
- 八国山保育園保育所104m
- ソラスト東村山保育園保育所131m
- 久米川幼稚園幼稚園627m
- つばさ保育園保育所678m
- 天王森保育園保育所762m
医療機関
- さとう眼科医院診療所・眼220m
- 医療法人社団誠杏堂 熊倉医院診療所・内 糖内220m
- 吉田整形外科クリニック診療所・整 リハ220m
- 医療法人社団爽愛会 あいデンタルオフィス歯科診療所・歯 小歯280m
- 医療法人社団唐和会 ロイヤル歯科医院歯科診療所・歯319m
福祉施設
- みどりの森障害者サービス施設95m
- 共同作業所セサミ萩障害者サービス施設98m
- ラ・メール障害者サービス施設222m
- ネクストサポートファイブ障害者サービス施設228m
- 東村山市福祉作業所授産施設（保護）231m
文化施設
- 東村山市立中央図書館図書館1,029m
- 東村山市立廻田図書館図書館1,249m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ハイホーム東村山弐番館のよくある質問
周辺の建物
東村山市東村山市野口町の他の建物
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