センチュリー国分寺悠凛
東京都国分寺市本多5丁目26-31
JR中央線 国分寺駅 徒歩14分（1,115m）
センチュリー国分寺悠凛は、国分寺市本多5丁目に建つ地上5階・総戸数24戸のマンションです。竣工は2021年2月で、JR中央線国分寺駅から徒歩13分に位置します。本多の取引住戸の築年中央値が1994年であるのに対し、築浅の部類に入る建物です。
センチュリー国分寺悠凛の相場（推定）
推定相場（53㎡の場合）
4,452万円
53㎡は国分寺市本多で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.0万円/㎡
+2%国分寺市平均比
築5年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は84.0万円/㎡で、53㎡換算の推定価格は4,452万円です。本多の㎡単価中央値60.0万円/㎡を上回る水準ですが、これは同町の取引が1994年築前後を中心とするためです。国分寺市の成約では築1年あたり2.57%の下落が見られ、2021年築の本物件は市全体の82.0万円/㎡に近い位置づけになります。いずれも推定値で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
国分寺市国分寺市本多の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国分寺市の実際の成約540件から回帰で求めた築1年あたり2.57%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国分寺市本多の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 53㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
国分寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
国分寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー国分寺悠凛 | 2021年 | 14分 | — | 本多 | 60.0万円/㎡ |
| アークマーク国分寺 | 2023年 | 4分 | 49戸 | 本町 | 140.0万円/㎡ |
| ハイズ国分寺南町 | 2023年 | 8分 | 38戸 | 南町 | 85.0万円/㎡ |
| アクサス国分寺 | 2016年 | 10分 | 57戸 | 本多 | 60.0万円/㎡ |
| ファインスクエア国分寺東元町 | 2011年 | 14分 | 25戸 | 東元町 | 41.0万円/㎡ |
| パークホームズ国分寺 | 2019年 | 8分 | 30戸 | 南町 | 85.0万円/㎡ |
| シティタワー国分寺ザツインウエスト | 2018年 | 3分 | 317戸 | 本町 | 140.0万円/㎡ |
国分寺市本多の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均88.7万円/㎡に対して-32%です。
センチュリー国分寺悠凛の諸元
- 所在地
- 東京都国分寺市本多5丁目26-31
- 最寄駅
- JR中央線 国分寺駅 徒歩14分（道路距離1,115m）
- 竣工
- 2021年2月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約108,271人
- 小学校区
- 第七小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.706795, 139.486221
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第七小学校
- 国分寺市本多1-2-1
- 中学校
- 第二中学校
- 国分寺市本多1-2-17
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
センチュリー国分寺悠凛から最も近い標準地（約329m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.0万円/㎡
+4%前年比
東京都国分寺市本多１丁目３９３番２２外
この標準地の周辺の状況
一般住宅にアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
丸子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京学芸大学大学405m
- 国分寺市立第七小学校小学校416m
- 国分寺市立第二中学校中学校426m
- サレジオ中学校中学校457m
- サレジオ小学校小学校468m
保育園・幼稚園
- キャリー保育園国分寺保育所253m
- ベネッセ国分寺保育園保育所544m
- 愛の園保育園保育所623m
- 上水南保育園保育所651m
- 国分寺プチ・クレイシュ保育所661m
医療機関
- 医療法人社団こうだ歯科医院歯科診療所・歯 歯外 小歯227m
- 高田デンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯265m
- 医療法人社団慧慈会 りつ小児歯科歯科診療所・歯 小歯 矯328m
- 西浦歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外330m
- 岡山歯科・あゆみ矯正歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外375m
福祉施設
- ラミュール相談支援事業所児童福祉サービス施設363m
- すいへいせん障害者サービス施設365m
- 本多児童館児童館388m
- 児童発達支援事業所かりん児童発達支援センター415m
- 愛の家グループホーム国分寺本多介護保険等の施設431m
文化施設
- 国分寺市立本多図書館図書館386m
- 東京学芸大学附属図書館図書館530m
- 東京経済大学図書館図書館971m
- 小平市立喜平図書館図書館1,245m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
センチュリー国分寺悠凛のよくある質問
周辺の建物
国分寺市国分寺市本多の他の建物
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