プラネ国立さくら通り
東京都国立市富士見台2丁目3-5
JR南武線 谷保駅 徒歩7分
プラネ国立さくら通りは、国立市富士見台2丁目に1998年3月に竣工した総戸数10戸の建物です。地上5階・地下1階という構成で、同じ谷保駅徒歩7分圏の物件と比べても戸数は少なく、1フロアあたりの住戸数が限られる小規模型に当たります。
プラネ国立さくら通りの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,570万円
65㎡は国立市富士見台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.9万円/㎡
−19%国立市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は54.9万円/㎡、65㎡で推定3,570万円が目安です。富士見台の成約㎡単価の中央値60.0万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が2004年で、1998年竣工の本建物より新しいためです。国立市の成約368件では築1年あたり1.47%の下落が見られ、この差が単価に表れています。
この相場の算出方法
国立市国立市富士見台の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国立市の実際の成約368件から回帰で求めた築1年あたり1.47%です（決定係数 R²=0.229）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国立市富士見台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引119件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
谷保駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
谷保駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラネ国立さくら通り | 1998年 | 7分 | — | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| プラハ国立富士見台 | 1998年 | 5分 | 25戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| パークハイム国立学園通り | 1996年 | 16分 | 29戸 | 中 | 72.0万円/㎡ |
| ラーバン国立 | 1995年 | 9分 | 19戸 | 谷保 | 54.3万円/㎡ |
| 国立パークホームズ | 2001年 | 15分 | 41戸 | 東 | 80.0万円/㎡ |
| カスティージョ国立 | 1997年 | 3分 | 19戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| クリオレミントンヴィレッジ国立ウエストコート | 2001年 | 8分 | 26戸 | 中 | 72.0万円/㎡ |
国立市富士見台の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均68.8万円/㎡に対して-13%です。
プラネ国立さくら通りの諸元
- 所在地
- 東京都国立市富士見台2丁目3-5
- 最寄駅
- JR南武線 谷保駅 徒歩7分
- 竣工
- 1998年3月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全10戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 国立第五小学校
- 中学校区
- 国立第三中学校
- 緯度経度
- 35.685734, 139.445969
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 国立第五小学校
- 国立市富士見台2-47-2
- 中学校
- 国立第三中学校
- 国立市谷保1348-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラネ国立さくら通りから最も近い標準地（約102m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
43.8万円/㎡
+6%前年比
東京都国立市富士見台二丁目２番２
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅等が見られる商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京ＹＭＣＡ医療福祉専門学校専修学校143m
- ＮＨＫ学園高等学校高等学校256m
- 東京都立国立高等学校高等学校383m
- 桐朋学園小学校小学校419m
- 国立市立国立第五小学校小学校421m
保育園・幼稚園
- 国立たいよう保育園保育所259m
- 国立市立なかよし保育園保育所332m
- 国立冨士見台幼稚園幼稚園566m
- 認定こども園国立富士見台団地風の子保育所586m
- あいわ保育園保育所616m
医療機関
- 根田歯科医院歯科診療所・歯 小歯97m
- 東京都心身障害者福祉センター多摩支所診療所・内科 整形外科 精神科 耳鼻いんこう科 眼科118m
- こうのレディースクリニック診療所・産 婦 内120m
- くにたち石田歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外234m
- 赤城医院（往診）診療所・内237m
福祉施設
- くじらっこ児童福祉サービス施設42m
- 東京都心身障害者福祉センター多摩支所障害者更生センター103m
- 東京都多摩障害者スポーツセンター障害者支援施設104m
- 国立市社会福祉協議会しょうがいしゃ相談支援センター サプラ児童福祉サービス施設165m
- あさがお障害者サービス施設168m
文化施設
- くにたち中央図書館図書館197m
- 一橋大学附属図書館図書館973m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラネ国立さくら通りのよくある質問
周辺の建物
国立市国立市富士見台の他の建物
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