ルネ東久留米Ａ棟
東京都東久留米市大門町2丁目5-18
西武池袋線 東久留米駅 徒歩12分（896m）
ルネ東久留米Ａ棟は、西武池袋線東久留米駅から徒歩7分の地上7階建て、総戸数112戸のマンションです。1979年9月竣工で、大門町の取引住戸の築年中央値と同じ年にあたります。同名のＢ棟が同年築で並び立つ規模の大きい住棟です。
ルネ東久留米Ａ棟の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,760万円
55㎡は東久留米市大門町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.0万円/㎡
+8%東久留米市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価は32.0万円/㎡で、大門町の㎡単価中央値と同水準です。町内の成約住戸の築年中央値が1979年のため、本物件の築年は町の標準的な水準にあたり、中央値がそのまま目安になります。東久留米市全体の29.7万円/㎡は上回ります。55㎡での推定価格は1,760万円ですが、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
東久留米市東久留米市大門町の成約㎡単価の中央値（32.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東久留米市の実際の成約365件から回帰で求めた築1年あたり3.66%です（決定係数 R²=0.671）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東久留米市大門町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
32.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
東久留米駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東久留米駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネ東久留米Ａ棟 | 1979年 | 12分 | — | 大門町 | 32.0万円/㎡ |
| ルネ東久留米 | 1979年 | 12分 | 152戸 | 大門町 | 32.0万円/㎡ |
| 富士見マンション | 1978年 | 3分 | 11戸 | 東本町 | 50.7万円/㎡ |
| キャピタルハイム | 1978年 | 17分 | 14戸 | 中央町 | 26.4万円/㎡ |
| ハイツ東久留米 | 1981年 | 7分 | 72戸 | 本町 | 55.7万円/㎡ |
| エスタ久留米 | 1981年 | 15分 | 20戸 | 幸町 | 15.0万円/㎡ |
| 美美マンション滝山 | 1977年 | 36分 | 15戸 | 滝山 | 13.0万円/㎡ |
東久留米市大門町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.2万円/㎡に対して-1%です。
ルネ東久留米Ａ棟の諸元
- 所在地
- 東京都東久留米市大門町2丁目5-18
- 最寄駅
- 西武池袋線 東久留米駅 徒歩12分（道路距離896m）
- 竣工
- 1979年9月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全112戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約50,217人
- 小学校区
- 第二小学校
- 中学校区
- 大門中学校
- 緯度経度
- 35.765118, 139.537720
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第二小学校
- 東久留米市新川町1-14-6
- 中学校
- 大門中学校
- 東久留米市大門町2-13-8
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルネ東久留米Ａ棟から最も近い標準地（約493m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.2万円/㎡
+2%前年比
東京都東久留米市新川町１丁目９４番１９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
黒目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東久留米市立第六小学校小学校445m
- 東久留米市立大門中学校中学校583m
- 東久留米市立神宝小学校小学校586m
- 東久留米市立第二小学校小学校608m
- クリスチャン・アカデミー・イン・ジャパン各種学校639m
保育園・幼稚園
- 久留米みのり保育園保育所218m
- トレジャーキッズひがしくるめ保育園保育所385m
- 東久留米プチ・クレイシュ保育所428m
- 落合幼稚園幼稚園500m
- 豊島なでしこ幼稚園幼稚園569m
医療機関
- 小山クリニック診療所・内 小 胃 循 リハ172m
- 武田クリニック診療所・内 小 リ239m
- 石塚歯科医院歯科診療所・歯239m
- 氷川台歯科医院歯科診療所・歯240m
- 医療法人社団雅心会鎌田歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯258m
福祉施設
- 特定非営利活動法人ＭＣＬ障害者サービス施設198m
- ぶどうの郷障害者サービス施設225m
- 就労定着支援 つぐみ障害者サービス施設247m
- 相談支援センター 武蔵野の里障害者サービス施設250m
- くるめパソコン作業所障害者サービス施設253m
文化施設
- 東久留米市立東部図書館図書館298m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルネ東久留米Ａ棟のよくある質問
周辺の建物
東久留米市東久留米市大門町の他の建物
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