シティハウス東久留米ステーションコート
東京都東久留米市本町1丁目4-22
西武池袋線 東久留米駅 徒歩2分
シティハウス東久留米ステーションコートは、西武池袋線東久留米駅から徒歩2分に建つ地上12階・総戸数51戸のマンションです。2014年10月竣工で、周辺は中高層の店舗兼共同住宅が並ぶ商業地域にあたります。駅前立地の中では戸数を抑えた規模です。
シティハウス東久留米ステーションコートの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,070万円
65㎡は東久留米市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.0万円/㎡
+162%東久留米市平均比
築12年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は78.0万円/㎡、65㎡換算で推定価格5,070万円が目安です。東久留米市本町の成約㎡単価の中央値55.7万円/㎡を上回りますが、成約住戸の築年中央値が1997年である点が差の一因です。同駅で築年が近いプレミスト東久留米（2020年築）の62.4万円/㎡と比べても高めの推定水準です。
この相場の算出方法
東久留米市東久留米市本町の成約㎡単価の中央値（55.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東久留米市の実際の成約365件から回帰で求めた築1年あたり3.66%です（決定係数 R²=0.671）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は5,070万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
55.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
東久留米駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東久留米駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス東久留米ステーションコート | 2014年 | 2分 | — | 本町 | 55.7万円/㎡ |
| プレシス東久留米 | 2015年 | 3分 | 21戸 | 東本町 | 50.7万円/㎡ |
| エクセレントスクエア東久留米 | 2012年 | 6分 | 40戸 | 本町 | 55.7万円/㎡ |
| ベルヴィル前沢 | 2009年 | 15分 | 15戸 | 前沢 | 34.7万円/㎡ |
| プレミスト東久留米 | 2020年 | 1分 | 86戸 | 新川町 | 62.4万円/㎡ |
| ライオンズ東久留米フォレストウィンド | 2008年 | 14分 | 42戸 | 中央町 | 26.4万円/㎡ |
| コンファーレ東久留米セントラルアヴェニュー | 2007年 | 6分 | 39戸 | 本町 | 55.7万円/㎡ |
東久留米市本町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均43.5万円/㎡に対して+28%です。
シティハウス東久留米ステーションコートの諸元
- 所在地
- 東京都東久留米市本町1丁目4-22
- 最寄駅
- 西武池袋線 東久留米駅 徒歩2分
- 竣工
- 2014年10月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 第三小学校
- 中学校区
- 南中学校
- 緯度経度
- 35.759598, 139.532898
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第三小学校
- 東久留米市中央町1-16-1
- 中学校
- 南中学校
- 東久留米市学園町2-1-23
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティハウス東久留米ステーションコートから最も近い標準地（約35m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
53.6万円/㎡
+3%前年比
東京都東久留米市本町一丁目４番６
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
黒目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
シティハウス東久留米ステーションコートのよくある質問
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