アルシオン聖蹟桜ヶ丘
東京都多摩市関戸3丁目2-1
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩13分（1,040m）
アルシオン聖蹟桜ヶ丘は、多摩市関戸3丁目に建つ総戸数27戸、地上7階・地下1階のマンションです。2004年2月竣工で、京王線聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩9分に位置します。周辺は中小規模住宅と共同住宅が混在する第１種中高層住居専用地域です。
アルシオン聖蹟桜ヶ丘の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,224万円
70㎡は多摩市関戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.3万円/㎡
+50%多摩市平均比
築22年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は60.3万円/㎡、70㎡換算の推定価格は4,224万円です。関戸の成約㎡単価の中央値58.3万円/㎡をやや上回る水準で、多摩市全体の40.1万円/㎡とは差があります。関戸の取引住戸の築年中央値が2003年で、本物件の竣工年がこれに近いことが、町内中央値並みの推定単価につながっています。
この相場の算出方法
多摩市多摩市関戸の成約㎡単価の中央値（58.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は多摩市の実際の成約1,129件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.653）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
多摩市関戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引171件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
58.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
聖蹟桜ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
聖蹟桜ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルシオン聖蹟桜ヶ丘 | 2004年 | 13分 | — | 関戸 | 58.3万円/㎡ |
| エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズルヴァン | 2004年 | 5分 | 27戸 | 一ノ宮 | 44.3万円/㎡ |
| フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘 | 2003年 | 5分 | 157戸 | 関戸 | 58.3万円/㎡ |
| レクシオ聖蹟桜ヶ丘 | 2005年 | 15分 | 46戸 | 連光寺 | 47.7万円/㎡ |
| ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘２ | 2006年 | 17分 | 23戸 | 和田 | 25.0万円/㎡ |
| エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズミディ | 2004年 | 5分 | 27戸 | 一ノ宮 | 44.3万円/㎡ |
| シーズガーデン聖蹟桜ヶ丘 | 2005年 | 6分 | 32戸 | 関戸 | 58.3万円/㎡ |
多摩市関戸の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均39.0万円/㎡に対して+50%です。
アルシオン聖蹟桜ヶ丘の諸元
- 所在地
- 東京都多摩市関戸3丁目2-1
- 最寄駅
- 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩13分（道路距離1,040m）
- 竣工
- 2004年2月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約57,022人
- 小学校区
- 多摩第一小学校
- 中学校区
- 多摩中学校
- 緯度経度
- 35.650799, 139.456680
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 多摩第一小学校
- 多摩市関戸3-2-23
- 中学校
- 多摩中学校
- 多摩市関戸3-19-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アルシオン聖蹟桜ヶ丘から最も近い標準地（約281m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.7万円/㎡
+3%前年比
東京都多摩市関戸三丁目１３番２
この標準地の周辺の状況
中小規模住宅のほか共同住宅等の混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
三沢川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 多摩市立多摩第一小学校小学校30m
- 多摩市立多摩中学校中学校122m
- 府中市立住吉小学校小学校638m
- 東京多摩調理製菓専門学校専修学校778m
- 多摩市立連光寺小学校小学校1,019m
保育園・幼稚園
- キッズガーデン かわせみ保育所408m
- やまとさくら保育園保育所625m
- 関戸みどりの保育園保育所663m
- 住吉保育所保育所793m
- 府中中河原雲母保育園保育所898m
医療機関
- 佐藤医院診療所・内 小170m
- 聖蹟桜ヶ丘こぼり歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯323m
- 社会福祉法人 桜ケ丘社会事業協会 桜ヶ丘記念病院病院・内科 精神科 神経科 歯科353m
- 桜ヶ丘延寿ホーム診療所・内353m
- 医療法人社団一眞会 佐々部医院診療所・胃 外 整 皮428m
福祉施設
- 桜ケ丘記念病院無料低額診療施設345m
- 特定非営利活動法人まくら木障害者サービス施設349m
- 桜ヶ丘記念病院医療保護施設398m
- なごやかレジデンス多摩有料老人ホーム401m
- カーサさくらが丘有料老人ホーム402m
文化施設
- 多摩市立関戸図書館図書館974m
- 府中市立住吉図書館図書館1,103m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アルシオン聖蹟桜ヶ丘のよくある質問
周辺の建物
多摩市多摩市関戸の他の建物
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