Ｄ’クラディアひばりヶ丘レジデンス

東京都西東京市栄町２丁目

ひばりヶ丘駅 徒歩9分

Ｄ’クラディアひばりヶ丘レジデンスは、ひばりヶ丘駅から徒歩9分の西東京市栄町2丁目に建つ、地上4階・総戸数27戸のＲＣ造マンションです。2007年5月竣工で、4階建てに27戸という小規模な構成が特徴です。周辺は第１種中高層住居専用地域に指定されています。

Ｄ’クラディアひばりヶ丘レジデンスの相場（推定）

推定相場（65㎡の場合）

4,613万円

65㎡は西東京市栄町で取引された住戸の中央値

推定㎡単価

71.0万円/㎡

+20%西東京市平均比

築19年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）

推定㎡単価は71.0万円/㎡、65㎡換算で推定4,613万円という目安です。栄町の成約㎡単価の中央値63.4万円/㎡、西東京市全体の59.1万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2002年で、本建物がそれより新しいことが、上振れの理由として読み取れます。

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周辺の成約データからの推定相場は4,613万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。

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西東京市栄町の中古マンション相場

国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。

成約価格の中央値

4,050万円

専有面積の中央値 65㎡

㎡単価の中央値

63.4万円/㎡

取引された住戸の築年

2002年

中央値

ひばりヶ丘駅周辺の価格推移

価格推移チャートを読み込み中...

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ

同じ駅・近い築年の建物

ひばりヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。

建物竣工徒歩戸数町名成約㎡単価
Ｄ’クラディアひばりヶ丘レジデンス2007年9分—栄町63.4万円/㎡
D’クラディアひばりヶ丘レジデンス2007年9分28戸栄町63.4万円/㎡
ひばりタワー2009年1分323戸住吉町92.8万円/㎡
ブリリアひばりが丘2009年5分55戸ひばりが丘61.4万円/㎡
アドグランデひばりヶ丘2009年9分23戸ひばりが丘北69.2万円/㎡
コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート2004年11分562戸谷戸町66.7万円/㎡
マイキャッスルひばりヶ丘2000年14分23戸緑町42.5万円/㎡

西東京市栄町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均66.5万円/㎡に対して-5%です。

Ｄ’クラディアひばりヶ丘レジデンスの諸元

所在地
東京都西東京市栄町２丁目
最寄駅
ひばりヶ丘駅 徒歩9分
竣工
2007年5月
築年数
築19年
総戸数
全27戸
階数
地上4階建
構造
ＲＣ
用途地域
第１種中高層住居専用地域
建蔽率／容積率
50.0% ／ 150.0%
防火地域
準防火地域
小学校区
栄小学校
中学校区
青嵐中学校
緯度経度
35.751637, 139.553253

所在地

Ｄ’クラディアひばりヶ丘レジデンスの地図
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学区・用途地域

通学区域

小学校
栄小学校
西東京市栄町2-10-9
中学校
青嵐中学校
西東京市北町2-13-17

都市計画

用途地域
第１種中高層住居専用地域
建蔽率／容積率
50.0% ／ 150.0%
防火地域
準防火地域

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）

周辺の公示地価

Ｄ’クラディアひばりヶ丘レジデンスから最も近い標準地（約258m）の公的な土地評価です。

公示地価（令和6年1月1日時点）

32.4万円/㎡

+4%前年比

東京都西東京市ひばりが丘北１丁目２５２７番４６

この標準地の周辺の状況

小規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域

不動産鑑定士による公的な記述です

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。

災害リスク

液状化のしやすさ

液状化しにくい

地形分類：ローム台地

洪水浸水想定

浸水想定区域外

想定最大規模の降雨でも区域外です

土砂災害警戒区域

区域外

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。

Ｄ’クラディアひばりヶ丘レジデンスのよくある質問

西東京市栄町では2023Q3〜2026Q1に6件の成約が集計され、成約価格の中央値は4,050万円、専有面積の中央値は65㎡です。

周辺の建物

西東京市西東京市栄町の他の建物

D’クラディアひばりヶ丘レジデンス

2007年築・全28戸・地上4階

ひばりヶ丘駅が最寄りの建物

ひばりタワー

徒歩1分・2009年築・全323戸

ドルメンひばりが丘

徒歩2分・1984年築・全61戸

ＨＩＢＡＲＩ　ＴＯＷＥＲ

徒歩2分・2009年築・全322戸

ザ・パークハウスひばりが丘

徒歩2分・2025年築・全140戸

パークシティひばりが丘

徒歩2分・1997年築・全391戸

グランスタイルひばりヶ丘

徒歩2分・2017年築・全24戸

ウイングヒルズひばりヶ丘

徒歩3分・2000年築・全20戸

ひばりヶ丘プラザ

徒歩3分・1974年築・全95戸

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