プラーティノ多摩川

プラーティノ多摩川は、2002年6月に竣工した、東京都大田区矢口１-29-2のマンションです。2026年11月時点で築24年になります。建物は地上5階建てです。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは東急多摩川線の武蔵新田駅で、建物から駅までは道路距離で約400m、徒歩6分です。武蔵新田駅の1日の乗降客数は約24,700人です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都大田区矢口一丁目272番4外、建物から約240m）の価格は72.9万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から7.4%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「小規模小売店舗が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、多摩川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は矢口西小学校、中学校は矢口中学校です。矢口西小学校までは直線で約450mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のグローバルキッズ武蔵新田園（約100m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所のよしざわ整形外科クリニック（約70m）です。最寄りの図書館は大田区立下丸子図書館で、建物から約290mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区矢口で最も近いマンションはアールブラン武蔵新田（約180m、2020年築・全80戸）です。武蔵新田駅が最寄りで竣工年の近い建物には、クリオ多摩川ラ・モード（約200m、2003年築）やグランイーグル矢口（約280m、2004年築）があります。