グランベルミューネス多摩川

グランベルミューネス多摩川は、2004年1月に竣工した、東京都大田区多摩川２のマンションです。2026年11月時点で築22年になります。建物は地上7階建て、総戸数は27戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは東急多摩川線の矢口渡駅で、建物から駅までは道路距離で約750m、徒歩10分です。矢口渡駅の1日の乗降客数は約24,600人です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都大田区多摩川二丁目694番10、建物から約190m）の価格は43.9万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から6.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「共同住宅、中小工場等が混在する住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、多摩川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は矢口小学校、中学校は安方中学校です。矢口小学校までは直線で約660mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所の多摩川保育園（約160m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のさくら歯科医院（約280m）です。最寄りの図書館は大田区立多摩川図書館で、建物から約180mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区多摩川で最も近いマンションはアイディーコート多摩川グランコンフォール（約140m、2009年築・全33戸）です。矢口渡駅が最寄りで竣工年の近い建物には、アリュール多摩川（約150m、2007年築）があります。