ミオカステーロ大森サウスフォート

ミオカステーロ大森サウスフォートは、2009年2月に竣工した、東京都大田区大森南１のマンションです。2026年11月時点で築17年になります。建物は地上15階建て、総戸数は45戸です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は京急空港線の大鳥居駅です。駅までは道路距離で約1.3kmあり、徒歩では17分かかります。大鳥居駅の1日の乗降客数は約28,500人です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都大田区大森南一丁目164番5外、建物から約100m）の価格は42.1万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から6.9%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中小規模住宅、中小工場等が混在する住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、多摩川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は東糀谷小学校、中学校は糀谷中学校です。東糀谷小学校までは直線で約690mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所の森が崎保育園（約280m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の特別養護老人ホーム バタフライ ヒル大森南診療室（約40m）です。最寄りの図書館は大田区立大森南図書館で、建物から約70mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区大森南で最も近いマンションはザヴィスタ大森スールトーレ（約150m、2005年築・全29戸）です。大鳥居駅が最寄りで竣工年の近い建物には、エンゼル ザ・グランドハーツ（約360m、2008年築）やグランイーグル大森南V（約360m、2006年築）があります。