クレッセント東京リプライム

クレッセント東京リプライムは、2004年2月に竣工した、東京都大田区羽田１のマンションです。2026年11月時点で築22年になります。総戸数は104戸と100戸以上の規模で、建物は地上10階・地下1階建てです。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは京急空港線の大鳥居駅で、建物から駅までは道路距離で約470m、徒歩6分です。大鳥居駅の1日の乗降客数は約28,500人です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都大田区東糀谷3丁目166番2内、建物から約190m）の価格は83.3万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から6.9%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「高層店舗兼共同住宅とホテルの多い路線商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、多摩川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は萩中小学校、中学校は出雲中学校です。萩中小学校までは直線で約440mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は1か所で、最も近いのは保育所の羽田保育園（約440m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の山縣医院（約130m）です。最寄りの図書館は大田区立羽田図書館で、建物から約80mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区羽田で最も近いマンションは三洋キャッスルハイツ（約260m、1980年築・全54戸）です。大鳥居駅が最寄りで竣工年の近い建物には、グリーンブリーズ萩中公園（約520m、2004年築）があります。