スカイパーク多摩川

スカイパーク多摩川は、1982年1月に竣工した、東京都大田区羽田４のマンションです。2026年11月時点で築44年になります。建物は地上10階建て、総戸数は40戸です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行をまたぐ時期に建築確認を受けた建物のため、どちらの基準によるかは確認済証などの日付で確かめる必要があります。

京急空港線の穴守稲荷駅から徒歩2分の場所に建っています。穴守稲荷駅の1日の乗降客数は約19,300人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都大田区羽田3丁目3番4、建物から約210m）の価格は53.8万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.7%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「小売店舗、共同住宅等が混在する既成商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、多摩川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は羽田小学校、中学校は羽田中学校です。羽田小学校までは直線で約280mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所の羽田保育園（約90m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のあめみや歯科医院（約70m）です。最寄りの図書館は大田区立羽田図書館で、建物から約290mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区羽田で最も近いマンションはラフィスタ羽田（約50m、1999年築・全49戸）です。穴守稲荷駅が最寄りで竣工年の近い建物には、三洋キャッスルハイツ（約110m、1980年築）や日興パレス羽田（約360m、1980年築）があります。