グランドステージ糀谷

グランドステージ糀谷は、2000年2月に竣工した、東京都大田区東糀谷１のマンションです。2026年11月時点で築26年になります。建物は地上8階建て、総戸数は30戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は京急空港線の大鳥居駅です。駅までは道路距離で約850mあり、徒歩では11分かかります。大鳥居駅の1日の乗降客数は約28,500人です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都大田区西糀谷2丁目703番1、建物から約200m）の価格は66.1万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から6.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中高層店舗兼共同住宅の多い路線商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、呑川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は東糀谷小学校、中学校は糀谷中学校です。東糀谷小学校までは直線で約370mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所の糀谷保育園（約380m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の特別養護老人ホーム 千里（約100m）です。最寄りの図書館は大田区立大森南図書館で、建物から約490mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区東糀谷で最も近いマンションはジーベック大鳥居2（約340m、1995年築・全46戸）です。大鳥居駅が最寄りで竣工年の近い建物には、エルズ大森（約290m、2003年築）があります。